С января по май 2025 года жители Краснодарского края взяли ипотечные кредиты на сумму около 45 млрд рублей. Это на 51% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате некоторые застройщики отложили запуск новых проектов, что отражено в докладе Банка России «Региональная экономика», сообщает пресс-служба Южного ГУ Банка России.
Несмотря на снижение объемов выдачи, ипотечный портфель региона продолжает расти. За год он увеличился на 9,5% и на 1 июня достиг 851,4 млрд рублей. Основной вклад в этот рост внесло кредитование по программам с господдержкой, особенно «Семейная ипотека». В 2024 году ипотечные обязательства кубанцев выросли на 37% по сравнению с прошлым годом.
Начальник экономического управления Южного ГУ Банка России Елена Кравченко объяснила, что в прошлом году наблюдался ажиотажный спрос на жилье из-за программы безадресной льготной ипотеки, которая теперь завершена. Пересмотрены также параметры других государственных программ, что привело к более сбалансированному росту ипотечного портфеля в регионе.
Из-за снижения спроса годовой рост цен на жилье в мае оказался ниже многолетних значений. Участники рынка не ожидают существенного изменения уровня продаж в ближайшие месяцы, но не планируют снижать цены из-за увеличения издержек. Снижение спроса также почувствовали продавцы строительных материалов и товаров для дома. В июне торговые компании зафиксировали сокращение продаж, что отразилось в замедлении роста цен на строительные материалы.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram