Санкт-Петербург. 18 июля. ИНТЕРФАКС - Покупку сиротой жилья в ипотеку и при помощи материнского капитала нельзя использовать как повод отказать в предоставлении положенного по закону благоустроенного жилья от государства, разъяснил Конституционный суд (КС) РФ.
Постановление опубликовано на сайте суда в пятницу. Поводом к проверке положений федеральных законов "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", и статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ, а также статей 327.1 и 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ стала жалоба жительницы Алтайского края Регины Темиржановой.
Темиржанова осталась без попечения родителей и с 2014 года состояла в списке подлежащих обеспечению жильем на территории региона. В 2021 году она вышла замуж и родила ребенка. Не получив положенного жилья, через год она купила квартиру в Томске площадью 33,5 кв.м за счет ипотеки, маткапитала и своих накоплений. После этого Минстрой Алтайского края исключил её из упомянутого списка, а ранее выданный сертификат на приобретение жилья был аннулирован.
Читайте также: КС РФ постановил решить вопрос о праве военных на второе жилье от государства
Темиржанова безрезультатно пыталась обжаловать это решение в судах, после чего обратилась в КС. Она полагает, что оспариваемые нормы не соответствуют Конституции, так как приводят к исключению таких, как она, из списка на получение жилья в случае покупки квартир в ипотеку или с помощью материнского капитала.
КС счел, что сами нормы соответствуют Основному закону, так как по своей сути "не допускают исключения гражданина из списка подлежащих обеспечению жилым помещением лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и признания недействительным уже выданного ему сертификата (...) в силу факта приобретения таким гражданином жилого помещения за счет средств ипотечного кредита". Вместе с тем КС признал, что это расходится с практикой работы органов власти и судов. КС напомнил, что в отношении сирот и детей без попечения родителей РФ приняла на себя родительские обязанности.
"Вопреки конституционному смыслу гарантии, закрепленной в пункте 9 статьи 8 федерального закона № 159-ФЗ, и несмотря на риски ипотечного кредитования для заемщика, толкование оспариваемых норм в правоприменительной практике по-прежнему допускает исключение гражданина из списка подлежащих обеспечению жилым помещением лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вследствие покупки им жилья на средства ипотечного кредита. Несмотря на обусловленное объективными обстоятельствами приобретение жилого помещения - при задержке исполнения государством своих обязательств - на средства ипотечного кредита и связанные с этим долгосрочные бремя и риски, указанное толкование оспариваемых норм лишает лицо, относящееся к названной категории, (...) права на предоставление жилья за счет бюджетных средств, что не согласуется с конституционными принципами справедливости и равенства в отношении граждан", - говорится в постановлении КС.
Так, риски и бремя ипотеки для молодых семей сглаживаются через социальную поддержку, в частности ипотеку не учитывают при определении уровня их обеспеченности жильем. Таким образом, в силу логики правового регулирования и принципа равенства, ипотека сирот тоже не должна учитываться при определении их уровня обеспеченности жильем и не освобождает государство от его обязанностей.
Читайте также: Лишить управляющего гонорара ради обеспечения банкрота жильем нельзя - ВС РФ
Принятые же в 2023 году поправки в закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот..." тем более позволяют погасить ипотеку сироты за счет государства. Ухудшать правовое положение семьи из-за того, что она воспользовалась маткапиталом при покупке жилья, тоже недопустимо, полагает КС.
В итоге КС постановил, что дело заявительницы подлежит пересмотру. Суд подчеркнул, что государство, взявшее на себя обязательства в отношении детей-сирот, должно предоставить им благоустроенное жилье в собственность или выделить средства для погашения ипотеки на предусмотренных в законе условиях.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: