Статья написана в продолжении статьи: «Анализ устава СНТ из Ленинградской области на предмет соответствия нормам закона 217-ФЗ».
Итак, уважаемые читатели, начнем рассматривать приходно-расходную смету на 2025-2026 год СНТ из Ленинградской области.
Сразу возникает вопрос, на какой плановый период составлена смета. В названии документа указано:
Другими словами, в документе не указан период, на который составлена смета расходов СНТ из Ленинградской области, то ли на 2025 год, то ли на период 2025-2026 год. Учитывая обстоятельства, что ранее смета составлялась на период с 01.06.2023г. по 31.05.2024г., мы не можем точно идентифицировать период, на который составлена плановая смета 2025-2026г.г.
Здесь как раз проявляется недостаток Устава СНТ из Ленинградской области, в котором написано, что приходно-расходная смета составляется «на период от общего собрания до очередного общего собрания членов товарищества».
Далее в развернутой смете на 2025-2026 год указано, что:
Мы отмечаем, что показатели 2024-2025 года должны являться ориентирами для планирования расходов на 2025-2026 год, но расходная часть сметы должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, исходя из перечня предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества (ст.18 закона 217-ФЗ), такая норма содержится и в Уставе СНТ из Ленинградской области:
При составлении плановой расходной сметы СНТ из Ленинградской области не выполняются нормы Устава в части представления перечня предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.
В данной статье мы не будем подробно рассматривать расходную смету, мы только представим сам расчет размера членского и целевого взноса СНТ на 2025-2026г. СНТ из Ленинградской области.
Согласно представленной смете:
- Общая сумма расходов по смете для расчета членских взносов составила 1748147 руб.;
- Общая сумма расходов по целевым мероприятиям составила 4925000 руб.
Итого: общая сумма расходов по смете 6673147 руб.
Представляем расчет размера членского взноса и целевого взноса из заключительной части сметы:
Теперь, уважаемые читатели, давайте проанализируем эти расчеты членских и целевых взносов.
Членский взнос рассчитан, исходя из количества земельных участков, это уже является нарушением Устава СНТ из Ленинградской области, потому в Уставе этого СНТ закреплено, что:
Далее еще более интересный вопрос: «Какое количество земельных участков было использовано при расчете размера членского взноса?».
В смете не содержится алгоритм (формула) расчета членского взноса, а также не указано количество земельных участков, но количество земельных участков не сложно рассчитать обратным счетом: (1748147 руб. / 4482 руб.) = 390 земельных участков.
Очень интересно, давайте сопоставим, в акте ревизионной комиссии было написано, цитата:
«Доходная часть сформирована за счет средств утвержденных на общем собрании ежегодных взносов собственников садоводческого товарищества численностью 443 домохозяйства и ежемесячной оплаты электроэнергии членами садоводческого товарищества согласно действующим тарифам».
В решении районного суда фигурировала цифра 430 домовладений:
Другими словами, точного реестра членов СНТ нет, точного количества земельных участков (домовладений) нет, а также отсутствует информация об индивидуальных собственниках земельных участков. В результате членские взносы завышаются для собственников земельных участков, находящихся на территории садоводства, что нарушает их законные интересы.
Теперь смотрим расчет целевых взносов, надо сказать, что расчет сделан очень хитро без указания общей площади земельных участков, расположенных на территории садоводства.
Итак, в смете представлено, что «взносовая целевая нагрузка (условная стоимость 1 кв.м)» составила 18,363 руб. Следовательно, общая площадь земельных участков принятая в расчет составила (4925000руб./ 18,363 руб.)= 268202 кв.м, что соответствует 26,82 гектар.
Общий вывод, выявленные нарушения по расчетам членских и целевых взносов по расходной смете:
- Отсутствует алгоритм (формула) расчета членского и целевого взноса;
- Расчет членского взноса производился в нарушение норм Устава СНТ из Ленинградской области по количеству земельных участков;
- Количество земельных участков не указано в расчете членского взноса;
- Общая площадь земельных участков не указана в расчете целевого взноса.
- Председатель и правление манипулируют расчетами членских и целевых взносов, а также не представляют полную необходимую информацию для расчета взносов.
Кроме этого, не могу не отметить в конце статьи, что у председателя и правления товарищества полное непонимание норм закона 217-ФЗ в части, что такое целевая смета, и соответственно, целевые взносы, либо председатель товарищества специально манипулирует расходами СНТ.
Целевая смета должна составляться под проведение целевых программ, выполнение целевых мероприятий. По факту в СНТ в целевую смету включены расходы:
Из всех перечисленных расходов в общей сумме расходов 4 925 000 руб. к целевым расходам можно отнести только сумму 350 000 руб. на оборудование мусорной площадки, а все остальные расходы являются текущими расходами на содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТ из Ленинградской области.
Кроме этого, отчисление в резервный фонд 107 000 руб. по смете производится в нарушение норм Устава СНТ из Ленинградской области, так как Устав товарищества не предусматривает создание резервного фонда.
Сумма ремонта стоимости дорог по смете не имеет финансово- экономического обоснования (ФЭО) и расчета суммы финансирования 1 950 000руб., мы не рекомендуем учитывать сумму 1 950 000руб. при расчете взносов без ФЭО.
Обращаем внимание членов СНТ Ленинградкой области на статью расходов в смете для расчета членских взносов «компенсация за использование личной техники в производственных целях», которая приводит к неправомерному завышению членских взносов:
В п.5, ст.14 закона 217-ФЗ компенсация за использование личной техники в производственных целях не предусмотрена в расходах по смете для расчета членских взносов, это нарушение приводит к завышению членских взносов.
Кроме этого, в смете для расчета членских взносов предусмотрены расходы:
Здесь надо определиться для начала, члены правления и члены ревизионной комиссии работают на добровольной и безвозмездной основе, или за вознаграждение, и что значит этот «котел» «распределение суммы на 6 человек».
Согласно под.7, п.5 ст.14 закона 217-ФЗ за счет членских взносов возможно делать выплаты, «связанные с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры».
Выплачивать поощрения членам правления и членам ревизионной комиссии за счет членских взносов закон 217-ФЗ запрещает, это нарушение приводит к завышению членских взносов.
Для поощрения членов правления и членов ревизионной комиссии на основании ст. 17 закона 217-ФЗ общее собрание СНТ должно определять «условия, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора)…».
На этом мы закончим рассмотрение Развернутой сметы на 2025-2026 год СНТ из Ленинградской области.
Спасибо, что дочитали стать до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании: