Одно из самых частых заблуждений при строительстве — выбирать площадь дома «на глаз» или «как у соседа».
В итоге — либо не хватает места, либо переплата за лишние квадратные метры, которые пустуют или стоят дорого в отделке и отоплении.
Вот 5 честных советов, как выбрать оптимальную площадь дома для вашей семьи 👇
1️⃣ Считайте не метры, а сценарии жизни
Пример: семья из 3 человек вряд ли использует больше 150 м², если нет отдельного кабинета, хобби-зоны или частых гостей с ночёвкой.
Поставьте себе вопрос:
▪️Где вы будете пить утренний кофе?
▪️Где дети будут делать уроки?
▪️Где вы отдохнёте вечером, когда хочется тишины?
Это помогает понять не просто "кол-во комнат", а их функции.
2️⃣ Не учитывайте только отапливаемую площадь
Есть понятие общей площади и площади помещений.
Многие заказывают проект на 150 м², а по факту жилого пространства — 90 м².
Разница — коридоры, котельная, санузлы, лестницы, тамбур, кладовые. И они тоже стоят денег.
Поэтому важно: смотрите планировку, а не только цифру.
3️⃣ Запас метров — это +% к бюджету
Каждые лишние 10–15 м² — это +:
- к стоимости фундамента, крыши, отделки
- к отоплению зимой
- к налогу и обслуживанию
🏗 Например:
🔹 Дом 110 м² = условно 6,5 млн
🔹 Дом 160 м² = уже 7,3 млн
Разница почти миллион за то, что может не понадобиться.
4️⃣ Учитывайте второй свет
Визуально он добавляет "воздуха", но не увеличивает полезную площадь. Иногда заказчик говорит: «Мне кажется, что дом маленький», — но это визуальный обман.
Лучше ориентироваться на планировку и реальные размеры комнат.
5️⃣ Планируйте рост семьи и этапы жизни
Маленькие дети быстро вырастут. Временный кабинет может стать детской.
Сделайте запас по одной гибкой комнате — например, гостевая/кабинет. Но не стройте «на всякий случай» 200 м², если вы живёте вдвоём.
Оптимальная площадь дома — та, в которой:
✔️ хватает места для жизни
✔️ всё удобно расположено
✔️ нет переплат за лишние метры
📌Мы в ДОМ ОТ ПРОФИ не просто строим дома, а помогаем подобрать проект под ваш стиль жизни.
Покажем варианты, расскажем, на чём можно сэкономить, а где точно не стоит.
Напишите нам в телеграм-бот — рассчитаем комфортную площадь под вашу семью.