2548 подписчиков

Одноэтажный дом: 124,9 квадратных метра, на участке 7,2 сотки в Отрадном

18 июля18 июл

5 мин

Здравствуйте! Хочу представить вам одноэтажный дом – 124 квадратных метра. Ближе к Воронежу, можно сказать, ничего не существует уже, но есть вся инфраструктура, тишина и первая линия от реки. Мы с вами обязательно пройдёмся. Проект Александра Зубцова, архитектурное бюро «Фридом». Посмотрите, что у нас получилось.

Напоминаю, что мы записываем все этапы абсолютно всех работ. Акты скрытых работ, всё есть в отдельном огромном видео, больше 50 минут. Ну, конечно же, здесь мы не выкладываем их, но предоставим вам отдельные ссылки по запросу.

Фундамент у нас здесь – три или четыре ФБС-блока. Это 1 м 80 – 2 м 40. Каждая «эфбээска» – 600 мм глубиной. По ним мы сделали армопояс, потом положили плиты перекрытия и залили бетон. Всё очень подробно представлено в техническом большом видео. Все нарезки всех этапов работ там есть.

Одно из больших преимуществ данной локации в Отрадном – это небольшая закрытая зона буквально на пять домов. Вот они, ворота, которые мы не осмелились убрать, и забор. И сразу же тупиковая улица, где находятся раз, два, три, четыре, пять домов буквально. Никто вас не потревожит, и всегда можно закрыть общие ворота или сделать их автоматическими. И пешеходная зона до речки, то есть мы в закрытой территории этой находимся на первой линии от Усманки, и вот сейчас идём на реку.

И вот мы на пляже. Вот она, Усманка. Буквально 100–200 м до пляжа (100 м и ещё 100 м по вот этой территории). Сейчас обед, ни одного человека. Здесь очень неплохой коллектив, поэтому, смотрите, объединяются, покупают песок, чтобы пляж благоустроить дополнительно. Потребовалось мне две минуты, чтобы от дома дойти до пляжа.

Цокольный кирпич – цементно-песчаный, «Мрамор». Облицовка – одинарная керамика. Премиальная коллекция, завод «Красная Гвардия» – «Нео» и «Бордо». Окна все – «Рехау» 70-е, с напылением, энергоэффективное остекление. Газ уже подключён. Газобетон у нас – «ГРАС» из Саратова, D350. Дом настолько теплоэффективен, что когда ещё не включили газ, на улице было –5, –10, два обогревателя 2-киловаттных нагревали помещение внутри до 5–10 градусов. Крыша утеплена минватой «Технониколь». Это не стекловата. Плотная, «Техноблок», 150 мм, но сделана качественно. Кровля –металлический профлист, но серый матовый, 0,5 толщина.

Огромный нюанс: при строительстве данного дома мы старались сделать максимально качественные работы с качественными материалами, начиная от фундамента и выбора самого участка, заканчивая сантехникой, электрикой, штукатуркой. Если у нас стоял вопрос, где можно сэкономить, а где нет, мы не экономили, и вот что из этого получилось. Честно говоря, не знаем, оценят ли потребители данное свойство, но этот дом сделан из самых высококачественных материалов одними из лучших специалистов в городе Воронеже, без преувеличения. Нужно ли сейчас на рынке качество? Или все гонятся за ценой, и чем дешевле, тем лучше?

Давайте зайдём в дом. Что же здесь? Итак, начинаем. Большая прихожая, выключатели на улице и внутри. Плюс все провода выведены под электричество на домофоны, на калитки, и витая пара, то есть всё, что нужно для видеосвязи.

Коридор. Сначала заходим в котельную. Место под шкаф. Группа автоматов. Посмотрите, их сколько. И обязательно мы теперь ставим реле контроля напряжения. Каждая фаза. Зона для стиральной машины здесь у нас выделена и зона газового котла. Газ уже подключили нам, поэтому дом нагревается. В доме, при нуле градусов на улице, где-то +20 точно уже есть. И вся коллекторная группа, все тёплые полы. Это фильтр входной по воде, из скважины. Куча розеток.

Выходим из котельной, попадаем опять в коридор и оказываемся в зале. Большое помещение. Здесь же и зона столовой. В эркере можно расположить стол. На этой стене предполагается нахождение телевизора – ТВ-зона. Соответственно, две розетки и провод витой пары для интернета, для подключения телевизора.

Из зала попадаем в санузлы, два санузла, через зону для шкафов. Маленький санузел у нас – сам унитаз и раковина. Здесь у нас на всякий пожарный вывели трубы для полотенцесушителя, хотя сейчас модно делать полотенцесушители электрические. Электрические розетки у нас предусмотрены для этого. Вентиляции. Это зона для душевой кабины, зоны душа. Здесь огромная зона для ванны, если необходимо. Окно, раковина и туалет с фановой трубой.

Опять зал. Зона кухни (зона готовки) вынесена в отдельную полукомнату, так назовём её. Здесь куча розеток. Газовая труба подходит. Канализация, конечно же. Розетки для вытяжки и сами две вытяжки.

Здесь же мы выходим на веранду. Большая веранда вот такая, боковая. Легко расположится стол, и вот здесь можно расположить зону для барбекю. На улице наша скважина на 18 метров. И вывели технические, чтобы вода была на огороде.

Пробежимся по комнатам. Первая комната небольшая, с двумя окнами. Идеально для детской. Обратите внимание: розеток мы здесь расположили несколько, и одна розетка около окна в откосе. Это очень удобно. Дальше – уже две комнаты побольше. Одна из них может стать мастер-спальней. Тоже розетки под возможное расположение телевизора, розетки около кровати двухспальной. Конечно же, всё внутри: тёплые полы и батареи, потому что подразумевается, что в комнатах не будет плитки, а будет ламинат. По ламинату тёплые полы, конечно, работают хуже. И третья комната. Тоже зоны розеток прикроватные и зона телевизора. Эти пятна на штукатурке – это ещё не высохла сама штукатурка, сам материал. Тоже обязательно с батареей.