По предварительным данным в Столице месяцем ранее наблюдалось снижение количество сделок купли квартир на 3.6%. Средняя стоимость квадратного метра уже за чертой 1750 долларов. Цена за квадрат в однушках уже на пороге 1890 долларов. Что еще произошло на рынке квартир в Минске — в аналитике Realt.
По предварительный данным в июне 2025 года было продано более 1434 квартир, что на 3.6% меньше, чем в предыдущем месяце.
При этом отметим, что динамика спроса показывает, что востребованность вторичных квартир уменьшилась на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Предложение квартир в базе Realtснизилось, за июнь оно сократилось на 3.9% и составило 7.2 тысяч квартир на вторичном рынке недвижимости.
Что покупали в июне?
В июне 2025 года покупатели традиционно отдавали свое предпочтение 1-комнатным квартирам, доля которых составила 43% всех сделок. 2-комнатные квартиры выбирали в 33% случаев, и только 19% - 3-комнатные.
В новых готовых домах квартиры в отчетном месяце покупали лишь 8% случаев, что на 1 процентный пункт ниже, чем в предыдущем месяце.
Среди районов чаще других выбирали Фрунзенский, Московский и Октябрьский районы, и реже – Заводской и Первомайский.
Спрос на квартиры в современных каркасных и панельных домах снизился, однако, наблюдается рост интереса к типовым панельным и кирпичным домам, составившим 32% и 10% от всех сделок соответственно.
Что с ценами?
Средняя стоимость квадратного метра в Столице за июнь составила 1754 $/м2, что на 0.9% больше, чем месяцем ранее. Существеннее всего подорожали 2-комнатные квартиры, их стоимость увеличилась, прибавив 2.6%.
В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):
1-комнатные квартиры: 1889 $/м2 (+0.2% за месяц) — $ 67500;
2-комнатные квартиры: 1675 $/м2 (+2.6%) — $ 74000;
3-комнатные квартиры: 1521 $/м2 (0.0%) — $ 91000;
4-комнатные квартиры: 1358 $/м2 (-9.6%) — $ 100000.
Средняя цена квартир предложения за июнь 2025 года показала положительную динамику. По сравнению с предыдущим месяцем она выросла на 1.8% и на данный момент уже составила 1887 $/м2.
Следующий уровень цен установился по итогам месяца в микрорайонах столицы:
Ценовой рекорд
Самая дорогая квартира, приобретенная в июнь 2025 года, обошлась покупателю в 400 тысяч долларов общей площадью 158 м².
Что в соседних странах?
Среди ближайших крупных городов соседних стран по сравнению с предыдущим месяцем цены в долларовом эквиваленте изменились следующим образом: В Варшаве наблюдается снижение на 5%, также как в Санкт-Петербурге – минус 0.4%.