Здравствуйте! Продолжаем делиться своим собственным опытом в эксплуатации жилых домов. Следующая часть – о том, какие ошибки лучше не допускать, с нашей точки зрения, при строительстве своего дома. Но, честно говоря, сам на эти грабли тоже наступал, поэтому хочу поделиться. Если вы соберёте целый пул подобных мнений от различных авторов, мне кажется, вы станете профессионалом и сможете потом своих друзей на совместных каких-то вечеринках учить уже, что «вот так лучше надо было сделать, вот я это знаю».
Давайте тезисно попробуем пробежаться, как мне кажется, по самым грубым и однозначным ошибкам, которые не стоит допускать при строительстве своего дома. Попытаюсь кратко объяснить всё.
Сначала думал начать с одноэтажного или двухэтажного дома. Противников и сторонников как у одного, так и у второго – миллион. Поэтому нет, никакие это не ошибки. Как вы хотите? Один, два этажа, хоть три, хоть десять – с этим можно очень долго спорить. А вот что более заметно – это большая площадь. Реально. Среднестатистическому человеку, как мне кажется, ну не нужны никакие в 300-400 квадратных метров дома. Мне кажется, для семьи из четырёх человек, два поколения, 150 квадратов – это более или менее оптимально. Может быть, ближе к двумстам квадратам.
Очень большая ошибка, на которую и мы в своё время тоже наступали, – это когда начинаешь проектировать свой дом именно с архитектором, смотря на бумагу, ты ещё не понимаешь многих деталей, особенно если ты не эксплуатировал, не жил до этого в частном доме. Здесь хочется побольше: комнат побольше, этажей побольше. Да, возможно, это круто. Но это затем выливается в то, что очень много недостроя, потому что сегодня у нас достаточно денежных средств, а потом... Никто не знает, что будет потом с нашей экономикой, с нашей страной, со всем вокруг. Никто ничего не знает. Поэтому надо стараться уложиться в оптимальные размеры – моё мнение.
И ещё один момент: потом за этим всем нужно ухаживать. А если дети съедут, и родители тоже не захотят или не смогут, например, жить с вами, то вы будете один или вдвоём. Для чего вам дом в 300-400 квадратов? Большой вопрос. Поэтому моя рекомендация – всё-таки остановиться на оптимальной площади, пусть даже вам это кажется каким-то колхозом или, не знаю, каким-то нищебродством. Мне кажется, лучше оптимально к этому отнестись. Это моё личное мнение.
Балкон. Балкон точно не нужен. Он красиво смотрится только на проекте, только на картинке. Балкон лишь украшает фасад. Тысячи домов знаю, но я лично ни одного человека на балконе не наблюдаю, который на этот самый балкон выходит. Терраса – да, безусловно, очень хорошо эксплуатируется. Мы говорили: мастхэв. А балкон не нужен, если только архитектор не настаивает на каком-то шедевре, и там нужен вот этот самый конструктив в виде балкона. Может быть, только из-за этого. Пользоваться вы им, скорее всего, не будете или будете только в первые месяцы обитания в вашем новом доме.
Это же относится к цокольного этажу. Помните? В 90-е, 2000-е годывсе дома были трёхэтажные и ещё с цоколем. Может быть, классно. А если мы смотрим какие-то (особенно американские) передачи, то очень много цокольных помещений, где создаются кинотеатры и всё подобное. Но, по моим наблюдениям, цокольные этажи – да, классно, с одной точки зрения, а с другой – нужно очень много сил и денег, чтобы сделать всё правильно. В 90 % случаев в цокольных этажах воняет, в них есть плесень, потому что вот это самое помещение (ниже земли) требует особенной внимательности, особенных компетенций, чтобы всё сделать правильно и безупречно, чтобы потом можно было кайфовать от этого самого помещения. Повторюсь: в 90 % случаев видел только ошибки и запах плесени, который возникает, наверное, лет через пять где-то. Может быть, даже три года – и уже запах плесени.
Ещё один нюанс, который я сам лично наблюдал (это делали из-за экономии места и денег) – винтовые лестницы. Люди потом маются и не знают, как от них избавиться, и думают: «Лучше бы вот здесь потратили немножечко побольше, сделали бы немножечко пошире и соорудили бы классическую, нормальную лестницу». Винтовые лестницы могут красиво смотреться в каких-то интерьерах, но они очень неудобны: заносить что-то наверх, спускать. Подниматься, в принципе, да, не проблема, а вот всё остальное... Ну, у меня есть примеры людей, которые живут в домах с вот этими самыми винтовыми лестницами. Нецензурная брань – там очень частое явление, когда говорят про второй этаж и про то, что его нужно нормально эксплуатировать. Поэтому, по-моему, винтовая лестница не нужна.
Ну вот попытался собрать максимально конкретные и очевидные вопросы, на которые ответ «нет». Если что-то забыл, на что-то не указал, пишите в комментариях. Подписывайтесь на наш канал. Ставьте лайки. Пока!
Группа Вертикаль - продажа кирпича, газосиликатных блоков и тротуарной плитки, а еще мы строим дома и строим правильно.
Контакты ООО “Группа Вертикаль”:
г. Воронеж
на Левом берегу - ул. Остужева, 45В, тел.: + 7 (910) 732-03-22
в Северном районе - ул. Антонова-Овсеенко, 35У, тел.: + 7 (910) 749-70-70
Мы в интернете:
Сайт: https://group-vertical.ru
ВКонтакте: https://vk.com/kirpich_bloki
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCzhYq7IYRzhMVzv3HpzzOeA/featured