В последнее время в СМИ активно обсуждается информация о том, что с 1 сентября россияне будут обязаны сносить свои бани, сараи и другие хозяйственные постройки. Действительно, частично это соответствует действительности: вступают в силу новые правила по установке и размещению вспомогательных сооружений на участках.
О новых требованиях рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин. Он пояснил, что изменения утверждены постановлением правительства и распространяются с 1 сентября на все хозяйственные постройки - бани, сараи, летние кухни, теплицы, погреба, навесы и другие сооружения, помогающие обслуживать основной жилой дом.
К кому относятся новые правила?
Новые требования распространяются не только на дачные участки, но и на другие типы земель, где допускается индивидуальное жилищное строительство или размещение садовых домов.
Какие хозяйственные постройки считаются «неправильными» и подлежат сносу?
Чтобы баня, сарай или другая хозяйственная постройка считались законными и не подлежали сносу, они должны соответствовать установленным требованиям:
1. Вспомогательная постройка должна обслуживать основной дом и не может располагаться на участке отдельно, без основного жилого здания. Например, баня на участке без дома может считаться нарушением.
2. Размер хозяйственных построек ограничен: на участках для индивидуального жилищного строительства высота вспомогательных построек не должна превышать 3-х этажей или 20 метров.
3. Обязательное соблюдение противопожарных и санитарных отступов от соседних зданий и границ участков. Нарушение этих требований считается грубым нарушением.
Что грозит за нарушение?
Если вспомогательная постройка установлена с нарушением новых норм - например, слишком близко к границе участка или без соблюдения противопожарных расстояний, - собственнику грозит штраф и требование снести неправильно построенное сооружение.
С 1 сентября проверки подобных объектов станут проводится чаще, а значит, увеличится и число штрафов и предписаний на снос.
Что нужно делать для строительства на участке?
Перед началом строительства основного дома необходимо получить разрешение - для этого потребуется градостроительный план участка, схема планировочной организации (с нанесёнными на неё домом и всеми хозяйственными постройками), а также технический проект. Все вспомогательные постройки также должны быть отражены в этой схеме.
Если ваш дом и хозяйственные постройки зарегистрированы и установлены в соответствии с нормами, то вопросов к вам не возникнет, и требования о сносе не последуют.