Фасад любого здания играет первостепенную роль не только в его визуальном восприятии, но и в обеспечении защиты структуры от агрессивного воздействия окружающей среды. С течением времени внешние стены зданий подвергаются постоянному влиянию погодных условий, таких как осадки, порывы ветра и солнечное излучение, что приводит к их постепенному разрушению. Восстановление фасадов является необходимым мероприятием для поддержания здания в надлежащем состоянии, улучшения его внешнего вида и продления срока службы.
В этой статье мы расскажем про причины, определяющие важность проведения фасадных работ, основные этапы этого процесса, а также методы, применяемые для реставрации внешних стен зданий.
Зачем нужен ремонт фасадов?
- Защита структуры здания
Внешняя стена служит барьером, защищающим здание от внешних факторов. Появление трещин и других повреждений может привести к проникновению влаги внутрь стен, что, в свою очередь, вызывает коррозию металлических элементов и разрушение деревянных частей конструкции.
- Привлекательность внешнего вида
Со временем любой фасад утрачивает свой первоначальный вид. Загрязнения, выцветание, грибок и прочие факторы негативно сказываются на внешнем облике здания. Реставрация фасада позволяет вернуть ему привлекательность, что особенно важно для коммерческих и жилых зданий.
- Энергосбережение
Современные технологии восстановления фасадов включают теплоизоляцию стен, что значительно снижает потери тепла. Это важно для комфорта проживающих и экономии на отоплении и кондиционировании.
- Рост стоимости недвижимости
Обновленный фасад значительно увеличивает рыночную стоимость здания, что является важным преимуществом при продаже или сдаче в аренду.
Основные этапы ремонта фасадов
- Анализ состояния фасада
Перед началом работ оценивается текущее состояние фасада, включая осмотр на предмет трещин, плесени, а также проходит проверка состояния отделочных материалов и утеплителя. Это позволяет определить объем работ и выбрать подходящие материалы и методы.
- Подготовка поверхности фасада
Проводится очистка стен от загрязнений, старой краски и штукатурки. При необходимости удаляются поврежденные участки и зачищается ржавчина с металлических элементов.
- Устранение дефектов
На этом этапе заделываются трещины, устраняются сколы, заменяются поврежденные элементы отделки с использованием специальных ремонтных составов и штукатурок, а также проводится армирование.
- Теплоизоляция (при необходимости)
Если планируется утепление, то монтируется теплоизоляционный материал, такой как пенопласт, минеральная вата или экструдированный пенополистирол, который крепится к стене с помощью клеевых составов и дюбелей, а затем закрывается армирующей сеткой и штукатуркой.
- Финальная отделка
По окончанию работы, наносится финишное покрытие – краска, декоративная штукатурка или облицовка, что придает фасаду эстетичный вид и обеспечивает дополнительную защиту.
Виды ремонта фасадов
- Косметический ремонт - направлен на восстановление внешнего вида без замены конструктивных элементов, включая очистку, покраску и устранение мелких дефектов.
- Капитальный ремонт - включает замену отделочных материалов, утепление, восстановление или замену конструктивных элементов стен при значительном износе или повреждении.
- Ремонт с утеплением - утепление фасада для повышения энергоэффективности здания, может проводиться как в рамках косметического, так и капитального ремонта.
- Облицовка - покрытие фасада декоративными материалами, такими как керамическая плитка, искусственный камень, панели из композитных материалов, улучшает внешний вид и обеспечивает дополнительную защиту.
Выбор материалов для ремонта фасадов
Выбор оптимальных материалов для проведения фасадных работ – задача, зависящая от множества факторов, среди которых архитектурные особенности постройки, климатические условия региона, финансовые возможности и личные предпочтения заказчика.
Среди наиболее востребованных решений для облицовки фасадов можно выделить:
- Отделочные смеси
Штукатурные растворы на минеральной, акриловой, силикатной или силиконовой основе, обеспечивающие надежную защиту от внешних воздействий и долговечность.
- Фасадные краски
Специализированные краски, обладающие повышенной устойчивостью к ультрафиолетовому излучению, влаге и механическим повреждениям.
- Утеплители
Материалы для теплоизоляции, такие как пенополистирол, минеральная вата или экструдированный пенополистирол.
- Облицовочные панели
Природный камень, керамическая плитка, композитные панели и фасадные кассеты.
Как видите, своевременный ремонт фасада – это важная процедура, направленная не только на поддержание эстетичного внешнего вида здания, но и на обеспечение его долговечности, энергоэффективности и безопасности. Регулярные осмотры и своевременное устранение дефектов позволяют избежать серьезных повреждений и продлить срок службы сооружения.
Выбор конкретных методов и материалов должен основываться на тщательной оценке текущего состояния фасада, климатических условий и функциональных требований.
Услуги по ремонту и реставрации фасада от компании “ Стены и Фасады”
Восстановление первоначальных характеристик и привлекательности фасадов требует комплексного подхода. Существуют различные способы выполнения таких работ:
- Применение строительных лесов: Экономичное решение для несложных задач. Однако данный метод не подходит для высотных зданий и фасадов сложной конфигурации.
- Аренда высотной техники: Связана со значительными финансовыми затратами и не всегда экономически оправдана.
- Услуги промышленных альпинистов: Универсальный метод, применимый в любых условиях. Использование стандартного альпинистского снаряжения позволяет выполнять работы на высоте и в труднодоступных местах.
Преимущества сотрудничества с промышленными альпинистами нашей компании
Мы предлагаем полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадов любой сложности, гарантируя высокое качество, безопасность и экономичность. Наши специалисты выполняют работы на фасадах: офисных зданий, производственных зданий, многоквартирных домов.
Основные преимущества работы с нами это:
- 1. Предоставляем гарантию до 5 лет на работы.
- 2. Делаем подробный фото- и видеоотчёт после каждого этапа работ.
- 3. Страхуем каждого нашего сотрудника на случай несчастных случаев.
- 4. Снижаем время простоя предприятия до 0 часов — проводим работы ночью или в удобное время.
- 5. Состоим в СРО. Имеем лицензии на проведение ремонтных и высотных работ.
- 6. Работаем официально по договору. Без скрытых комиссий и платежей.
- 7. Выполняем работы там, где невозможно использовать технику, без увеличения бюджета.
8. Рассчитываем цену по фото онлайн.
Для получения бесплатной консультации или заказа услуги, свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 350-45-47 или через форму обратной связи на сайте
Если у вас уже есть смета пришлите её нам на проверку и получите аналогичное предложение со скидкой до 8%. Предложение действует до 31 июля!