Компания из ИТ–отрасли арендовала 7,1 тыс. м2 в бизнес–центре на пр. Медиков. Это одна из крупнейших сделок с начала года.
Как стало известно "ДП", дистрибьютор ИТ–оборудования, софта и бытовой техники OCS Distribution арендовал в бизнес–центре "Сенатор" на пр. Медиков, 7, офис площадью 7,1 тыс. м2. Сегодня представительство федеральной компании в Петербурге располагается в бизнес–центре "Выборгская застава" на Большом Сампсониевском проспекте.
"В настоящее время мы готовим офис на пр. Медиков к переезду сотрудников. Наша команда растёт, и нам важно иметь просторный офис", — рассказали "ДП" в OCS Distribution.
Ожидается, что переезд состоится осенью этого года. По оценке заместителя директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Алексея Петрова, ставка аренды по договору могла составить 3–3,5 тыс. рублей за 1 м2.
OCS Distribution в том числе занял бывшие площади Альфа–Банка. Около года назад банк арендовал в этом здании 6,5 тыс. м2, но съехал в МФК "Толстой Сквер" на улице Льва Толстого, который приобрёл в конце 2024–го.
Свободных площадей в "Сенаторе" на пр. Медиков после сделки с OCS не осталось. По данным Росреестра, в списке его арендаторов сегодня — структура "Климатпроф", АО "Интернет–Проекты", "Чистый Код". По информации "Контур.Фокус", по этому же адресу (Медиков, 7, лит. Ж) зарегистрированы также "Вг Инвест" (владелец ООО "Пивоваренная Компания “Балтика”") и другие юрлица.
Сделка с OCS — одна из крупнейших на рынке офисной недвижимости Петербурга с начала года. Как говорят брокеры, из–за дефицита площадей в целом и острой нехватки крупных блоков договоры с площадью от 3–4 тыс. м2 в этом году исчисляются единицами.
"Готовых свободных блоков такой площади крайне мало. Уровень вакансии в бизнес–центрах класса А и В составляет порядка 4%. В классе А вакантны 60,5 тыс. м2, в классе В — 116 тыс. м2", — говорит директор департамента коммерческой недвижимости компании Maris Алена Бердиган. Сейчас в Петербурге свободные блоки площадью более 7 тыс. м2 доступны лишь в семи бизнес–центрах, уточняет Алексей Петров.