Несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию и скачки процентных ставок, ипотечное кредитование в России демонстрирует устойчивый рост.
Согласно информации, предоставленной Центробанком, совокупный объём ипотечных займов, выданных за первую половину 2025 года, превысил прошлогодние результаты за тот же период примерно на 15–20%.
Как информирует newsnn.ru, основным драйвером этого подъёма стали операции на первичном рынке недвижимости — россияне предпочитают оформлять ипотеку преимущественно на квартиры в новостройках.
На фоне этих тенденций наблюдается увеличение доли заёмщиков, выбирающих цифровой формат. В частности, в Сбере доля ипотечных кредитов, оформленных через интернет, достигла 31,5%. Преимущественно это кредиты на приобретение квартир в новых жилых комплексах — первичный рынок обеспечивает более 90% от общего числа онлайн-сделок. В противовес этому на вторичный рынок приходится лишь около 1% дистанционных сделок, а нецелевые кредиты под залог недвижимости составляют около 7%.
По данным аналитиков, по всей стране заметно вырос спрос на ипотеку в цифровом формате: если в конце 2024 года онлайн-сделки занимали примерно 10% всего рынка, то сейчас их доля приближается к 30%. Средний размер дистанционной ипотеки составляет около 5,3 млн рублей, а средний срок — почти 26 лет.
Наиболее активными пользователями онлайн-ипотеки являются люди в возрасте от 31 до 40 лет, на которых приходится более половины всех заемщиков, оформивших кредит в цифровом формате. Молодежь до 30 лет составляет около четверти от этого числа, а доля клиентов старше 40 лет — чуть более 20%.
Традиционно наибольший интерес к онлайн-ипотеке проявляют жители крупных городов. Первенство удерживают Москва и Московская область, на которые суммарно приходится более 20% всех цифровых ипотечных сделок. В десятку лидеров также входят Свердловская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Ростовская область, Тюменская и Ленинградская области, республики Башкортостан и Татарстан.
По оценкам специалистов, всё больше заёмщиков оформляют ипотеку дистанционно — этот формат уже стал привычным для многих. Примерно 43% пользователей онлайн-ипотеки — держатели зарплатных карт Сбера. Аналитики прогнозируют дальнейший рост доли дистанционных сделок: цифровые решения ускоряют и упрощают подачу заявок, а застройщики все активнее стимулируют покупателей выгодными предложениями при покупке жилья онлайн.
