Российский рынок ипотечного кредитования активно развивается даже в условиях экономической неопределённости и изменений ключевой ставки. По информации Центробанка, в январе — июне 2025 года объём выданных ипотечных кредитов вырос на 15–20 процентов относительно аналогичных показателей прошлого года.
Наибольшую активность заёмщики проявляют на первичном рынке жилья — приобретение квартир в новостройках по-прежнему остаётся приоритетным вариантом при выборе ипотечной программы, отмечает newsnn.ru.
В то же время наблюдается активное развитие цифрового формата оформления кредитов. В частности, Сбербанк фиксирует, что 31,5 процента всех ипотечных соглашений заключается онлайн. Подавляющее большинство этих кредитов (свыше 90 процентов) предназначено для покупки жилья в строящихся домах. На сделки с вторичной недвижимостью приходится только 1 процент онлайн-ипотек, тогда как 7 процентов составляют кредитные продукты под залог имеющейся собственности.
По данным аналитиков «Домклик», доля онлайн-ипотек увеличилась с 10% в конце 2024 года до текущих 30 процентов от общего объёма онлайн-выдач. Финансовые параметры таких кредитов в среднем составляют 5,3 миллиона рублей при продолжительности погашения 26 лет.
Наиболее активными пользователями цифровых ипотечных услуг являются лица в возрасте от 31 до 40 лет — именно такие заемщики оформляют более половины онлайн-ипотек. Доля молодёжи до 30 лет в этом сегменте достигает четверти, в то время как заёмщики старше 40 лет составляют пятую часть всех онлайн-кредитов.
Дистанционное оформление ипотечных кредитов наиболее востребовано среди жителей крупных городов. Первое место по объёму выдачи занимают Москва и Подмосковье — вместе они обеспечивают свыше 20% всех заключённых договоров. Среди других регионов с высокой активностью выделяются Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край, а также Свердловская, Тюменская, Ростовская области и республики Татарстан и Башкортостан.
Специалисты подчёркивают, что россияне всё чаще выбирают удалённый способ оформления жилищных кредитов. Примечательно, что почти половина (43 процента) таких заёмщиков являются зарплатными клиентами Сбербанка. Ожидается, что популярность электронных сделок будет увеличиваться благодаря удобным цифровым платформам, специальным предложениям от застройщиков и ускоренной процедуре рассмотрения заявок.