В Новосибирске выставлен на продажу земельный надел стоимостью 800 миллионов рублей.
Как сообщает РБК-Новосибирск, площадь участка составляет 5,93 гектара. Он расположен в Октябрьском районе города, в прибрежной зоне реки Обь, вблизи Бугринского моста. Цель продажи – реализация девелоперского проекта.
В непосредственной близости от предлагаемой территории располагаются острова Кустовой и Высокий. Остров Высокий соединен с правым берегом Новосибирска посредством дамбы.
В апреле 2023 года природоохранная прокуратура Новосибирской области инициировала судебное разбирательство в Центральном районном суде, предъявив иск к Верхне-Обскому Бассейновому водному управлению в связи с выявленными нарушениями, допущенными при возведении указанной дамбы. Конструкция дамбы представляет собой земляную насыпь протяженностью 95 метров и шириной от 5 до 8 метров, с проложенными внутри трубами диаметром 200 мм. В марте текущего года суд отклонил иск прокуратуры о демонтаже дамбы.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отметил, что право собственности на землю не является гарантией получения разрешения на строительство, особенно без создания необходимой социальной инфраструктуры.
«Без административной поддержки и четкого понимания планов городской администрации относительно данного участка, приобретение его лишено смысла. Известны случаи, когда на участке, приобретенном застройщиком под малоэтажную застройку, планировалось возведение многоэтажных домов (12-16 этажей) с полным комплексом объектов социальной инфраструктуры», – прокомментировал Николаев изданию РБК Новосибирск.
Он предположил, что у владельцев участка земли произошли изменения в планах, возможно, из-за падения рынка, решений мэрии, сделавших землю менее привлекательной, или просто из-за решения выйти из бизнеса.