Развод — событие не из приятных, особенно если приходится делить имущество. Один из главных страхов — «а вдруг останусь без квартиры?» Давайте разберёмся, как этого избежать и что говорит закон.
📌 Что считается совместным имуществом?
По закону, всё нажитое в браке — совместное имущество, независимо от того, кто зарабатывал больше или на кого оформлена квартира, машина или счёт. Это значит, что оба супруга имеют на него равные права.
Пример:
Если квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа, жена всё равно имеет право на ½ долю — даже если не работала.
🏠 А если жильё было у одного до брака?
Если квартира принадлежала одному из супругов до свадьбы, то это его личная собственность. Даже если второй супруг проживал там, это не даёт ему автоматического права на долю.
Но есть нюанс!
Если в эту квартиру во время брака вкладывались общие деньги (делали ремонт, достраивали, оплачивали ипотеку), то второй супруг может претендовать на часть стоимости вложений.
💔 Ипотека в браке — чья квартира?
Если жильё приобретено в ипотеку в браке — это совместная собственность, даже если кредит оформлен на одного. Раздел происходит вместе с долгами: либо квартира продаётся и делится поровну, либо один супруг выкупает долю другого и берёт на себя кредит.
📃 Можно ли всё заранее предусмотреть?
Да! Вот как:
- Брачный договор/соглашение о разделе имущества — можно заранее прописать, кто и что получит в случае развода. Должен быть нотариально удостоверен.
- Мировое соглашение — если в ходе судебного бракоразводного процесса удается договориться по-хорошему о разделе имущества, то можно заключить мировое соглашение. Главное — всё оформить письменно и утвердить в суде.
- Договор дарения или наследство — такие квартиры не считаются совместной собственностью, если оформлены правильно.
⚖️ Как проходит раздел имущества?
Если договориться не получается — идёте в суд. Судья делит всё по закону: обычно — поровну. Но бывают исключения:
- если один супруг докажет, что второй не участвовал в жизни семьи или тратил деньги на себя;
- если есть несовершеннолетние дети, суд может оставить квартиру тому из родителей, с кем они остаются.
✅ Юр-совет от шефа:
- Не бойтесь оформлять брачный договор — это не про недоверие, а про честность.
- Храните документы: чеки, платёжки, кредитные договоры — всё может пригодиться.
- Если квартира куплена в браке — не полагайтесь только на «устные договорённости».
💬 Развод — это не конец, а новый этап. Главное — подойти к разделу имущества грамотно, чтобы не остаться без крыши над головой. Если не уверены — лучше проконсультироваться с юристом.
Подписывайтесь на канал "Советы из кухни юриста" — рассказываем о сложных вещах простым языком.
Telegram: