Ошибка при выборе типа фундамента может в дальнейшем привести к трещинам в стенах, перекосам, проблемам с инженерными коммуникациями и перерасходу бюджета.
Разбирем, чем отличается свайно-ростверковый фундамент от ленточного, в каких случаях применяется каждый, и что выбираем мы, в «Интел Групп», на основе геологических данных и особенностей участка.
Что такое ленточный фундамент?
Ленточный фундамент представляет собой непрерывную полосу из бетона (монолитного или сборного), которая проходит под всеми несущими стенами дома. Он может быть мелкозаглублённым (до 70 см) или заглублённым (ниже глубины промерзания).
Плюсы ленточного фундамента:
- высокая несущая способность;
- можно обустроить полноценный цоколь или подвал;
- равномерно распределяет нагрузки от тяжелых каменных стен (газобетон, кирпич).
Минусы:
- требует большого объема земляных работ;
- не подходит для участков с сильным перепадом высот;
- на пучинистых грунтах без дренажа и утепления — риск деформаций.
Что такое свайно-ростверковый фундамент?
Свайно-ростверковый фундамент состоит из заглубленных в грунт свай, объединенных сверху бетонной балкой — ростверком. Ростверк может быть монолитным или сборным, располагаться вровень с землей (низкий) или выше (высокий).
Плюсы свайно-ростверкового фундамента:
- подходит для участков со слабонесущими и пучинистыми грунтами;
- экономия на земляных работах;
- подходит для сложного рельефа;
- быстрое устройство (особенно винтовой вариант).
Минусы:
- невозможность устройства подвала;
- необходимо учитывать утепление и продухи, чтобы избежать холодного пола;
- сложнее монтировать инженерные коммуникации.
Какой фундамент выбрать?
Выбор между ленточным и свайно-ростверковым фундаментом зависит от конкретных условий участка. В «Интел Групп» выбор типа фундамента всегда начинается с геологических изысканий. Мы бурим 4 скважины и оцениваем:
- тип и несущую способность грунта;
- уровень грунтовых вод;
- наличие пучинистых слоев;
- перепад высот на участке.
На основании этих данных архитектор и инженер принимают решение. Например:
🔸 Если участок ровный, грунты плотные и не пучинистые — часто рекомендуем ленточный фундамент.
🔸 Если грунты нестабильные, есть перепады, высокий УГВ — оптимальным будет свайно-ростверковый.
При этом стоит учитывать, что выбор фундамента — это комплексное решение, которое также зависит от нагрузок от здания, этажности, климатических условий региона, экономических факторов и результатов инженерно-геологических изысканий и пожеланий клиента (например, нужен ли цоколь или подвал).
В некоторых случаях могут рассматриваться и другие типы фундаментов (плитный, столбчатый).
Стоимость и сроки
По стоимости оба типа фундамента могут быть сопоставимы при правильном расчете, особенно если учесть затраты на дренаж, утепление и вывоз грунта. Однако свайно-ростверковый фундамент часто оказывается выгоднее при сложных участках.
Обращайтесь в компанию «Интел Групп», наши специалисты подберут оптимальный тип фундамента на основе геологии и подготовят проект под ваш участок.