1. Джи-групп публикует операционные итоги 1-го полугодия
Основное:
- за 6 месяцев 2025 года было продано 42,8 тыс. кв. м. жилья, в денежном выражении - 9,85 млрд руб.
- средняя цена кв.м по всем городам присутствия Группы составила 229,9 тыс. рублей, что на 22% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Объем продаж в натуральной величине снизился на 58%, в денежном выражении сокращение составило 48%.
Что на это повлияло?
Первая половина 2024 года была ажиотажной для рынка недвижимости, так как с 1 июля 2024 завершалась льготная безадресная ипотека, что сформировало высокую базу сравнительного периода. В сравнении с 1 половиной 2023 года продажи в квадратных метрах сократились на 20%, в рублях - выросли на 15%. Кроме того, с конца июля 2024 года ЦБ взял курс на повышение ключевой ставки и ограничение совместных ипотечных инструментов от банков и девелоперов, что значительно снизило доступность рыночной ипотеки одновременно с прекращением льготной ипотеки.
Как результат, ожидаемо снизилась доля ипотечного кредитования, сейчас она составляет 48%. Частично ее заместила рассрочка - 23% по итогам 6 мес. 2025 года; до 14% увеличилась доля единовременной оплаты. Еще на 15% в портфеле приходятся оплаты формата trade-in.
Подробнее можно прочитать здесь 👉 https://g-group.global/publications/dzhi-grupp-publikuet-operatsionnye-itogi-1-go-polugodiya-/
2. Группа компаний «АПРИ» объявляет результаты деятельности за 1 полугодие 2025 года (на основании управленческой отчетности):
- снижение продаж Группы за 6 месяцев 2025 года составило 46,5% в метрах и 33,6% в рублях;
- в сравнении с 6 месяцами 2024 года, Группа сократила объем строящегося жилья на 32% для ограничения роста кредитного портфеля;
- рост средней цены квадратного метра составил 24%;
- снижение продаж произошло в сегменте недвижимости комфорт-класса. В сегменте бизнес-класса отмечается рост продаж на 134% в метрах. Продажи коммерческой недвижимости в 1 полугодии 2025 года были минимальными ввиду завершения продаж построенных объектов и начала строительства новых.
Подробнее можно почитать здесь 👉 https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=NJY5g55HsE67CA6-C1ydw-Ag-B-B
Ждем остальных. Ухудшение операционных показателей может серьезно подорвать финансовые показатели крупнейших застройщиков за 1 полугодие 2025г.