🏗️ Что такое новостройка для банка?
✅ 1. Дом ещё строится.
Формально: квартира покупается по ДДУ (договор долевого участия).
Что это значит?
— Дом ещё не сдан.
— Вы вкладываетесь на этапе стройки.
— Право собственности будет оформлено после сдачи.
Важно: такая квартира всегда считается новостройкой
✅ 2. Дом уже сдан, но вы — первый владелец.
Формально: квартира всё ещё у застройщика.
Что это значит?
— Дом введён в эксплуатацию.
— Вы покупаете напрямую у застройщика.
— Никто до вас в квартире не жил.
Важно: это тоже новостройка.
❌ Уже был собственник — это вторичка
Даже если дому меньше года — если квартира уже была оформлена на другого человека, она становится вторичным жильём.
Пример:
Дом сдан в 2024 году:
— квартира у застройщика — ✅ новостройка.
— квартира уже перепродавалась — ❌ вторичка.
Сомневаетесь, новостройка это или вторичка — пишите, поможем разобраться.
