ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ?
Узнайте на что обратить внимание при продаже!
Это поможет Вам максимально выгодно продать свою квартиру
🤩Подготовка квартиры к продаже:
Упаковка товара: Ремонт и уборка
🤩Мелкий ремонт:
Замените разбитые розетки, потекшие краны, отклеившиеся плинтуса, облупившуюся краску на батареях, сколы на плитке. Это создает ощущение ухоженности.
🤩Чистота :
БОЖЕСТВЕННАЯ! Не просто убрать, а вылизать! Окна, сантехника, плитка, полы, кухня (особенно вытяжка и духовка), балкон. Пыль — враг №1. Рассмотрите клининг перед фотосессией и показом.
🤩Запахи:
Устраните любые посторонние запахи (табак, пища, домашние животные). Перед показом — легкая свежесть (цитрус, ваниль (я использую аромамасло 😉), кофе, просто проветривание). Никаких резких освежителей!
🤩Декор и личные вещи:
Уберите лишнее! Фотографии, коллекции, религиозные атрибуты, избыток мебели. Цель — помочь покупателю представить свою жизнь здесь. Оставьте нейтральный, стильный минимализм.
🤩Документы
Проверьте все ли документы в порядке. Все ли есть в наличии. Если чего-то не хватает, либо утеряно. Необходимо заранее восстановить.
Рекомендую на этом этапе проконсультироваться со специалистом 😊. Чтоб уже на показах у Вас был готов полный пакет документов, и это ещё одно Ваше преимущество - быстрый выход в сделку!
🤩Преимущества квартиры:
Чем ваша квартира лучше/хуже конкурентов? Честно!
У каждой квартиры есть что-то особенное. Найдите это и продавайте! Вид, камин (даже электрический), панорамное окно, авторский дизайн, огромная кладовка, терраса, тихий "спальный" двор, исторические детали (в сталинке)
Помогите покупателю УВИДЕТЬ СЕБЯ в этой квартире. "Представьте, как здесь будет играть ваш ребенок", "На этом балконе так приятно пить утренний кофе", "В этой гостиной отлично собираться с друзьями по выходным".
🤩Учет затрат на продажу:
Рассчитайте все возможные затраты.
Налоги (если применимо), возможные комиссии (если через агента), затраты на подготовку (ремонт, клининг).
🤩Цена:
Цена должна быть конкурентоспособной.
Завышенная цена отпугнет, и квартира "зависнет". Заниженная — вызовет подозрения.
Итог: Установите обоснованную рыночную цену, оставив небольшой "запас" (1-3%) на торг.
