📊 Что влияет на цену?
Как оценить квартиру для продажи — один из самых частых вопросов среди владельцев недвижимости. И неудивительно: даже похожие квартиры могут отличаться в цене на 15–20% из-за множества нюансов. Вот основные из них 👇
🏠 1. Характеристики квартиры
— Общая и жилая площадь
— Планировка (евро, студия, распашонка)
— Состояние ремонта (евроремонт, черновая отделка, косметика)
— Этаж, наличие лифта
— Окна во двор или на проезжую часть
— Балкон, лоджия
💡 Квартира с качественным ремонтом, на среднем этаже и хорошим видом может стоить значительно дороже аналогичной без этих преимуществ.
🌇 2. Район и инфраструктура
— Близость к метро или центру города
— Развитая инфраструктура — школы, садики, магазины, ТЦ
— Зелёные зоны рядом, уровень шума, плотность застройки
— Рейтинг района и перспективы развития
💡 Даже скромная квартира может стоить дорого, если находится в районе с высоким спросом и хорошей транспортной доступностью.
📈 3. Анализ рынка: сравните аналоги
Сравните похожие объекты: в вашем доме, аналогичных ЖК, похожих локациях
Смотрите:
— Стоимость за м²
— Сроки экспозиции
— Предлагают ли скидки
— Цена предложения vs реальная цена сделки
📌 Вывод: оценка квартиры — это не просто математика. Чтобы выставить цену, которая привлечёт покупателей и не обесценит объект, важно учитывать не только характеристики жилья, но и рыночный контекст.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложение абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
