5 млн кв. метров в работе при цене 167 тыс. руб. за один «квадрат».
Столица Кубани подтверждает статус одного из самых динамичных строительных рынков России. По данным аналитиков ДОМ.РФ, на начало июля 2025 года объем текущего строительства жилья в Краснодаре превысил рекордные 5 миллионов квадратных метров. Этот масштабный фронт работ отражает устойчиво высокий спрос на недвижимость в южной столице, где темпы продаж остаются одними из самых высоких в стране.
Цена и спрос
- Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара в июне составила 167 тысяч рублей, сообщает департамент аналитики компании DOGMA.
- 89% всех сделок с первичным жильем в городе заключаются с использованием ипотечных программ. Это свидетельствует о критической зависимости рынка от государственных мер поддержки и доступности кредитных ресурсов.
Предпочтения покупателей и география спроса
- Треть всех продаж приходится на компактные квартиры площадью 40-50 кв. метров — самый востребованный формат для инвестиций и первой покупки.
- Покупатели проявляют повышенный интерес к сданным объектам и домам, ввод которых запланирован в ближайшие 6 месяцев. Однако стартующие проекты также находят своего клиента.
- Краснодар остается мощным центром притяжения для внутренних мигрантов. Значительную долю покупателей составляют жители Сибири, Урала, Дальнего Востока и центральных регионов России, ищущих лучшее качество жизни на юге.
Данные управления экономики администрации Краснодара подтверждают позитивную динамику.
- За январь–май 2025 года в городе введено в эксплуатацию 1,11 млн кв. метров жилья. Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
- Объем введенного многоквартирного жилья вырос в 1,7 раза, достигнув 786 тыс. кв. метров.
Столь большой объем строительства (5+ млн кв. м) при стабильно высокой цене и доминировании ипотеки (89%) рисует картину города, где спрос на жилье по-прежнему значительно опережает предложение, несмотря на активный ввод новых метров. Рост объемов сдачи (на 30% за 5 месяцев) — хороший сигнал, но он пока не способен кардинально сбить ценовую планку в условиях продолжающегося миграционного притока и сделать жилье доступным, как об этом ранее рассказала в своей публикации KubanPress.
Гонка зарплат: когда главное не сумма, а эффективность
Упор на строительство компактного жилья (40-50 кв. м) — ответ девелоперов на стремление покупателей минимизировать затраты в условиях дороговизны «квадрата». Краснодарский строительный бум продолжает задавать тон всему Югу России.
Читайте также:
Копить или не копить: почему жилье на Кубани стало почти недоступным
Губернатор Кондратьев не знал о стоимости подключения газа? Изменятся ли цены?
После жалобы на депутата Ковалева, общественницу Гаряеву оштрафовали на крупную сумму