🏠 Рекордный май: продажи жилья в Испании взлетели почти на 40

🏠 Рекордный май: продажи жилья в Испании взлетели почти на 40%

Испанский рынок недвижимости снова бьёт рекорды: май 2025 года стал лучшим за последние 18 лет.

По официальным данным, за месяц было зарегистрировано 61 054 сделки купли-продажи жилья, что на почти 40% больше, чем в мае прошлого года. Настоящий строительный и покупательский бум.

🔹 Новостройки против "вторички"

Рост охватил оба сегмента:

Новое жильё: +42% в годовом выражении — 12 785 сделок.

Вторичное жильё: +39% — 48 269 операций.

Доля новостроек на рынке выросла до 21%, и темпы их продаж обгоняют "вторичку" почти в два раза.

🔹 Валенсия в числе лидеров

Особое внимание — Валенсийскому сообществу. Здесь рост составил 35,2% — один из лучших показателей среди крупнейших регионов страны. Валенсия становится всё более привлекательной как для местных жителей, так и для иностранцев, ищущих жильё у моря с развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.

🔹 Цены — вверх, особенно в Мадриде

Ажиотажный спрос уже влияет на стоимость жилья. В столице — Мадриде — прирост цен достигает 25% в год, и, по мнению аналитиков, это далеко не предел. Нехватка предложений подогревает рынок, особенно в крупных городах и прибрежных регионах.

🔹 Все регионы в плюсе

Каждое автономное сообщество Испании показало рост, но быстрее всего продажи росли в:

Кастилии-Ла-Манче: +69,4%

Галисии: +65,4%

Ла-Риохе: +59%

А также в Мурсии, Кантабрии, Арагоне, Астурии — свыше 50%

Даже на Балеарских (+18,8%) и Канарских (+19,8%) островах, где рост был скромнее, рынок стабильно расширяется.

🔹 Что именно покупают?

93,6% проданных объектов — свободное жильё

6,4% — социальное (защищённое)

Продажи обычного жилья: +41,8%

Продажи защищённого: +13,9%

spainhelp.ru