Вы внесли аванс, подписали договор. Квартира в долевой собственности — продавец сказал, что “всё под контролем”. А потом второй собственник передумал.
Или не знал. Или вообще был против.
Результат: сделку отменили, деньги вернуть — проблема, а вы — в подвешенном состоянии.
Такое бывает, когда:
– Собственников несколько, но подписал один
– Нет нотариальной доверенности или согласия
– Кто-то в отъезде, но “устно согласился”
– В доле — несовершеннолетний, а разрешения опеки нет
Чем это грозит:
– Отмена сделки, даже после регистрации
– Утрата квартиры или доли
– Затяжной суд
– Деньги “зависли” или уже потрачены
Что делать:
– Проверяйте ЕГРН: сколько собственников
– Получайте письменные, нотариальные согласия
– Не соглашайтесь “на слово” — только официально
– Подключайте юриста, особенно если в сделке участвует несколько человек
Один подписал — не значит, что вы стали собственником. Без согласия всех сделка не считается.