Наблюдая за ожесточёнными спорами в сети по поводу выбора типа фундамента для загородного дома, решил внести свою лепту в примирение спорящих сторон. А для этого придётся немного пофилософствовать и окунуться в историю вопроса.
Кроме того, я устал отвечать одно и то-же в комментариях предыдущей статьи на тему фундаментов: "Фундамент загородного дома. Какой лучше? Преимущества и недостатки конструкций" и тратить время на общение с каждым строителем в отдельности.
Эту статью можно считать прологом к предыдущей. Здесь я взгляну на проблему выбора фундамента чуть шире, что должно помочь примирить спорящие стороны и дать ориентиры хозяевам для правильного выбора фундамента.
Прекрасен мир, где всякий час
любой при деле понемногу:
прогресс к обрыву катит нас,
а мы - мостим ему дорогу.
Губерман И.М.
Принцип карандаша
Однажды, будучи ещё школьником, учась или в 6-ом или 7-ом классе, я вернулся из школы сильно возмущённым. Учительница отругала меня по какой-то причине; что казалось мне безумно несправедливым. Папа поинтересовался, почему я так возмущён, и я рассказал ему о случившемся. Само происшествие я уже не помню, но очень хорошо запомнил его ответ...
Папа указал мне на карандаш, лежащий на моём письменном столе и спросил:
- Видишь карандаш? Он движется или находится в покое?
- Конечно находится в покое! - удивился я.
- Справедливо! Он находится в покое относительно стола. И относительно дома. И города. Но если мы будем смотреть из центра Земли, как планеты? - спросил папа и крутанул глобус.
- Тогда он наверное... вращается вокруг центра Земли, как и вся планета. Тоесть движется по кругу. - предположил я неуверенно.
- Со скоростью один оборот в день... Тоесть моё утверждение, что карандаш движется по кругу, будет справедливым? Верно?
- Верно!
- А если мы будем смотреть на карандаш из центра Солнечной системы? Из центра Солнца? То карандаш будет двигаться по большому кругу орбиты Земли и при этом вращаться вокруг центра Земли. Тоесть ещё и по спирали... Справедливое утверждение?
- Справедливое!
- Так какое из трёх утверждений справедливо?
Дальнейшие мои попытки выкрутиться из ситуации и разбор школьного происшествия я не буду описывать. Думаю суть и так понятна. Справедливость определяется точкой наблюдения. И разные мнения на один и тот-же вопрос не означают, что кто-то из ведущих дискуссию, лукавит. Сначала надо понять, в какой системе координат мыслит каждый из оппонентов.
- Сужение системы координат ведёт к тому, что не все аспекты будут учтены. То-есть, появятся неучтённые проблемы. Но при этом система упрощается и решать задачу проще.
- Расширение системы координат усложняет решение задачи. Но всегда даёт более верный ответ.
- Слишком большое расширение системы координат - просто усложняет решение задачи.
Именно поэтому, задавая вопрос, надо делать поправку на сферу понимания и компетентности отвечающего. О чём я постоянно пишу в своих статьях и даже посвящаю этому целые главы, как в статье: "С чего начать на земельном участке? Советы на миллион".
Фундамент, как священное дерево
В языческие времена, священными растениями считались деревья, поскольку они живут в трёх мирах:
- в подземном, с тёмными богами
- в наземном, с людьми
- и в небе, с птицами и светлыми богами
Это вызывало уважение к деревьям. И страх. Страх влиять на непознанные подземный и небесный миры.
В наше время науки и "просвещения", мы видим похожую картину в науках. Часть из которых называются фундаментальными. Остальные - прикладными. Есть базовые знания, влияющие на всё. И есть применение этих базовых знаний по конкретным направлениям. Угадайте, почему в названии используется слово "фундамент"...? Ответ прост. Фундамент дома влияет не только на дом, но и на всё остальное... Он так-же, как и дерево одновременно "живёт" и влияет на три совершенно разных мира:
- Фундамент "растёт" из, и опирается на, подземный мир. Кстати, иногда и влияет на него. Распространены случаи, когда, например, вбитая свая создаёт вам собственный индивидуальный родник на участке. Могу также дать адрес посёлка, где уровень воды в колодцах стоит выше уровня земли (видел своими глазами три колодца, поэтому просьба не спорить). Да и вообще, подземный мир очень интересен и удивителен; Геологи не дадут соврать... Там совершенно свои, зачастую непонятные, законы.
- Фундамент определяет и влияет на весь микроклимат участка. То-есть именно от фундамента дома зависит возможность естественного осушения участка. Что, в свою очередь, влияет на комфорт человека вне дома, ассортимент и самочувствие растительности на участке, долговечность всего сделанного на участке (дорожки, площадки, перголы, шпалеры и т.д.). Другими словами - влияет на всё благоустройство участка.
- Фундамент создаёт небольшое пятно "городского мира", в котором можно строить неестественные для Природы вещи: хрупкие стены и крыши. Сохраняет неподвижным этот "островок урбанизации" в находящейся в постоянном движении Природе. Не долго конечно, хорошо если защиты хватит на 50 лет... Но хотя-бы так. Модные нынче фундаменты, очевидно, и такого срока не выдержат. И тут дело не только в физическом разрушении фундамента.
Другими словами, фундамент дома - это священное дерево на вашем участке. Оно живёт в трёх мирах и влияет на все три:
- в Геологии (науке о подземном мире)
- в Благоустройстве участка (Ландшафтном дизайне и архитектуре)
- в Строительстве дома (как совершенно инородном и чуждом для Природы явлении)
Так кого надо слушать при проектировании фундамента?
На мой взгляд, в первую очередь, надо слушать Строителей. Поскольку они проектируют фундамент исходя из наиболее важного параметра - вес дома. Чем гарантируют, что дом не развалится уже в процессе строительства.
Опытные строители всегда сверят свои расчёты с несущей способностью грунта. Закажут Геологию в пятне дома, чтобы не случилось непоправимого.
Но ни Геологов, ни Строителей не интересует сама природа участка на поверхности земли. То-есть то пространство, ради которого вы собственно и покупали участок. Это просто не входит в их систему мышления. Они делают "надёжную подставку" под дом. Причём надёжную на их взгляд, без учёта окружающих условий в перспектив развития благоустройства участка.
По опыту общения, уже наверное с сотней, Строителей на тему устройства фундаментов для конкретных участков, могу сказать... Строители прекрасно знают, что надо учитывать особенности участка. И при трёхстороннем разговоре (Заказчик - Строитель - Ландшафтник) высказываются совсем не так, как в отсутствии Ландшафтника. Они прекрасно знают, что расширение системы мышления от размеров дома до размеров участка и посёлка, приведёт к непредсказуемым задержкам в работе и усложнению фундамента дома. Так происходит всегда. И поэтому сами Строители ни когда не упомянут Ландшафтников в разговорах с Заказчиком. Будут обходить подобные темы разговоров "за три версты".
Классические рекомендации по выбору типа фундамента с трёх точек зрения.
И так, обычно, если не считать соседей, мы имеем три разные точки зрения на вопрос выбора фундамента дома. Все три безусловно справедливых. И субъективных одновременно.
Фундамент дома с точки зрения Геолога
Всё чаще, в Геологии (документ, который выдают геологи после бурения на участке) я встречаю рекомендации по фундаменту.
Поставлю себя на место геолога, составляющего подобный документ и абстрагируюсь от всех остальных знаний....
Я вижу слои грунта и могу прикинуть их несущую способность. То-есть рассчитать максимальную нагрузку на 1 квадратный метр грунта, при которой опора будет стабильной и не проваливаться.
Но я ничего не понимаю в стройке. И не смотря на то, что мне предоставили какие-то параметры и этажность, я не уверен что в процессе стройки что-то не поменяется. Закупят другие сваи... Или решат надстроить третий этаж... Да и изучение грунта в процессе бурения - не то-чтобы точная наука... Кто наблюдал хоть раз - тот поймёт.
Чтобы точно не навредить и гарантированно снять с себя всякую ответственность, я буду рекомендовать делать дом с опорой на сплошную бетонную плиту. Будь то плита подвала или просто фундаментная плита. В этом случае вес дома будет распределён на большую площадь опоры, а значит меньше нагрузка и точно не будет ни каких проблем.
Логично? Логично!
Справедливо? Ещё как... Не поспоришь...
Фундамент дома с точки зрения Строителя
Фундамент дома для строителя, это его непосредственная работа. То-есть он составляет смету и реализует её. При этом желательно, чтобы не-было ни каких случайностей, увеличивающих расходы.
Причём само составление сметы - очень трудоёмкая и ответственная работа. Не буду утверждать, как обстоит дело в строительстве; но в ландшафтных вопросах, зачастую составление сметы сложнее, чем производство самой работы. И делать несколько вариантов смет - ну совсем не хочется, поскольку придётся включать стоимость составления всех смет в каждый вариант.
Кроме того, любой Заказчик принимает решение всего по двум параметрам сметы:
- Общая сумма.
- Соотношение стоимости материалов и стоимости работ. Если работы стоят больше материалов, то это вызовет дополнительные сомнения.
Будем откровенны, во всём остальном Заказчик ничего не понимает, хотя и делает вид... Это нормально и повсеместно.
И теперь я перевоплощаюсь в Строителя, которому надо зайти на новый объект со сметы на фундамент, и желательно задержаться на нём вплоть до чистовой отделки дома... Самое "вкусное" в работе на этом объекте будет - строительство коробки и прокладка инженерных коммуникаций дома... Остальное - вторично.
И у меня есть выбор из, предположим, трёх видов фундамента.
1. Бетонные сваи.
2. Фундаментная плита.
3. Ленточный фундамент.
В случае со сваями я ничего не заработаю, поскольку приедут "свайщики" и заколотят свои сваи. Хорошо если ровно... В таком варианте только один плюс, что я дал Заказчику совет, как сделать дешевый фундамент. А поскольку свайное поле рассчитывал я, то и подряд на строительство коробки, скорее всего, достанется мне.
С ленточным фундаментом... По материалам: много бетона, арматуры и гора опалубки. Причём устройство опалубки ооочень долгое и дорогое. И несёт в себе большие погодные риски - прошел сильный дождь и траншеи обвалились... А если в траншеях уже установлена опалубка и завязана арматура? Надо не просто начинать всё сначала, а ещё и разгрести завалы и всё отмывать... Риски тоже надо заложить в смету... И в итоге, стоимость работы становится в 2-3 раза больше стоимости материалов....
С плитным фундаментом... Столько-же бетона и арматуры, сколько в ленточном варианте... Но опалубки - копейки. Выставлять опалубку и вязать арматуру удобно и совершенно безопасно с точки зрения погодных условий. Тоесть работы совсем мало при тех-же материалах. Вместо горы одноразовой опалубки - дорогая мембрана гидроизоляции, которую раскатать элементарно. И работать мембрана будет годами, а не как опалубка - сразу на выброс. Заказчику такое больше понравится. Так ещё у плитного фундамента есть бонус... Надо сразу провести все коммуникации под плитой (канализация, вода и электричество), что психологически привяжет заказчика ко мне вплоть до устройства этих самых коммуникаций уже в готовом доме.
Думаю выбор очевиден... Ведь первая смета на объекте должна быть дешевой и показать Заказчику, что я стараюсь экономить его деньги... А если в смете стоимость работы в три раза больше стоимости материалов - большой шанс потерять заказ. Считать несколько вариантов смет - не реально, слишком трудоёмко.
Поэтому выбор очевиден - фундаментная плита. Или сваи, на худой конец...
Справедливо? Конечно! Надо экономить деньги заказчика! Ведь дом будет одинаково стоять на любом из этих фундаментов... (Первые лет пять-десять...). К тому-же с плитным фундаментом будет меньше ступеней на входе в дом. Кто сейчас ходит по ступеням!!? Это в прошлом! Да и мы не молодеем, с годами будет сложно бегать по ступенькам туда-сюда.
Фундамент дома с точки зрения Ландшафтника
Собственно в этом месте надо вставлять весь текст статьи: "Фундамент загородного дома. Какой лучше? Преимущества и недостатки конструкций".
Если вкратце - то ландшафтнику важна высота постановки дома. Чем выше стоит дом, тем больше вариантов благоустройства участка можно предложить по разумной цене. Чем ниже стоит дом, тем дороже будет благоустройство участка. В подавляющем большинстве случаев, деньги сэкономленные на фундаменте, придётся в дальнейшем в двойном размере потратить в благоустройстве. Причём даже это не решит всех проблем осушения, а лишь отсрочит их. То-есть низкой постановкой дома отсекается сама возможность сделать надёжное и дешевое благоустройство участка.
И потом не надо спрашивать у ландшафтника, откуда появляются дорогущие подпорные стены и убивающие всё живое дренажи на участке... Все нерешаемые (или очень дорого решаемые) проблемы благоустройства заложены при проектировании фундамента дома и определении положения дома на участке.
Немного истории фундаментов в Московской области
В поздне-советские времена не существовало надёжной автоматики систем отопления домов, которые можно было-бы надолго оставлять без присмотра. Поэтому все частные дома старались делать с расчётом на отключение отопления и полное промерзание зимой.
Поэтому были распространены фундаменты:
- Ленточные (с полноценным заглублением).
- Фундаменты из ФБС (фундаментные блоки сборные). То-есть ленточный фундамент не заливался монолитом, а собирался из больших бетонных блоков, как кирпичная кладка.
- Бетонные сваи. Обычно их заливали вручную, а не забивали готовые, как сейчас.
- Кирпичные столбики, как альтернатива сваям. Нынче такое не используется, хотя там очень интересная история... Может как-то в другой раз расскажу...
Сейчас появилось надёжное оборудование для отопления. Правда, надёжное электропитание посёлков забыли "завезти"...
Потом... сюрприз... будет...
Винокур В.В.
Кроме того, сейчас ещё очень дешевые энергоносители. Что позволяет отапливать дома даже тогда, когда в них ни кто не живёт зимой. Думаю, что такая "лафа" долго не продлится и отопление пустых домов станет непозволительной роскошью. Но это предположение...
Как следствие гарантированного круглогодичного отопления, появились такие упрощения фундаментов, как:
- мелкозаглубленные ленточные фундаменты с утеплённой отмосткой
- плитные фундаменты с утеплённой отмосткой
К чему приводит утепление отмостки, можно почитать в статье: "Отмостка загородного дома. Зачем она нужна, и как её правильно сделать"
Как вариант удешевления свай, появились:
- винтовые металлические сваи
Все эти нововведения появились совсем недавно в Московской области, по строительным меркам. Тридцать лет - это я ещё сильно им добавил. Массовость пришла гораздо позже; то-есть буквально последние 10-15 лет.
Но уже сейчас появились и расцвели коммерческие фирмы специализирующиеся исключительно на дренажах. Кому нужен гарантированно удачный стартап? - не стоит благодарности... Ведь реанимировать мертворождённого можно до тех пор, пока деньги не кончатся...
Совпадение? Не думаю...
Киселёв Д.К.
А отсюда следует простой вывод... Статистики длительной работы таких фундаментов в нашем регионе - просто не существует. И заявления об их надёжности абсолютно голословны. Хотя такие типы фундаментов действительно присутствуют в современных СНиПах(СП) без ограничений по климатическим нормам. Что печалит меня лично. Хотя, кто я такой, чтобы критиковать решения "компетентных" органов... Сказано-же было: "Решить жилищный вопрос к 2020 году!". Решили, как смогли... Кушайте граждане, не обляпайтесь...
Послесловие
Я очень надеюсь, что в этой статье я не затронул глубокие чувства таких ранимых отечественных строителей... И наконец-то прекратится поток хейтеров на статьи про фундаменты. Я знаю про СНиПы (СП) не хуже любого строителя. Я рассматриваю вопрос фундамента с иной точки зрения и ни чьих советов не прошу.
Я научность не нарушу,
повторив несчётный раз:
если можно плюнуть в душу
— значит, есть она у нас.
Губерман И.М.
А остальным уважаемым читателям, хочу сказать спасибо, что дочитали статью до конца и посоветовать рассматривать все точки зрения при проектировании фундамента дома. "Принцип карандаша" никто не отменял))
После Послесловие
Получив отклики на статью, решил прописать кратко ещё раз:
1) Сначала проектируется дом до стадии АР (Архитектурные Решения).
2) По АР дома и исходя из особенностей участка, Ландшафтник определяет положение дома на участки и высоту постановки дома относительно участка (дороги/посёлка). Иногда АР меняется в процессе размещения дома на участке. Стадия АР проекта дома именно для этого и нужна. Чтобы приспособить дом к конкретному участку.
3) По итоговому АР дома, строители делают рабочую документацию (РД) проекта дома (рабочие разделы проекта дома могут иметь другие названия, в зависимости от применяемых материалов). И считают вес дома.
4) Геологи определяют несущую способность грунта в пятне дома на разной глубине.
5) Исходя из трёх параметров:
- вес дома,
- несущая способность грунта
- высота постановки дома
можно приступать к выбору и проектированию фундамента дома.
Если поставите Лайк - мне будет приятно))
Обращайтесь, если Вам нужна консультация по Ландшафту в Московской области:
Написать сообщение лучше в Telegram: 👉 https://t.me/romanlsc
Написать сообщение можно в МАХ: 👉 https://max.ru/u/f9LHodD0cOLmWrGfp96zbyhogbGwKeL5xQS_ZwjIfw2esADOgU8D3TYUP-E
Рекомендую так-же подписаться на мой канал в Telegram. Там дублируется вся информация с основного канала и гораздо удобнее поиск (по тегам = #...) 👉 https://t.me/roman_landscape
Так-же, рекомендую почитать мои статьи:
📕 Статья об осушении участка. Методы и ошибки 👇
📕 Статья о правильном расположении дома и построек на участке 👇
📕 Статья о порядке строительных работ при освоении участка 👇
📕 Статья в помощь выбирающим земельный участок 👇
📕 Статья о современном ландшафтном проектировании. Как оценить практическую пользу от проекта, до начала его реализации 👇
А так-же много других полезных статей и видео на моём канале...