Компания: АО «СЗ «ТУС»
Регион: Чувашская Республика
Сфера: жилищное строительство (многоквартирные дома, соцобъекты)
О компании: Застройщик ведёт свою деятельность с 1992 года. Сейчас реализует масштабный проект жилого микрорайона «Университет», включающий комплексное благоустройство и социальные объекты.
Законодательство и опыт коллег как импульс к переходу
Переход к цифровизации для АО «СЗ «ТУС» стал вопросом стратегической готовности к новым требованиям законодательства. Руководство компании заранее решило перейти на ТИМ, несмотря на то что действие постановления правительства не распространялось на текущие проекты.
В компании изучили, какие решения применяются в регионе, и по итогам общения с другими застройщиками Чувашской Республики выбор пал на продукт «Цифровой контроль строительства» (ЦКС) от ДОМ.РФ Технологии.
АО «СЗ «ТУС» - крупный застройщик с большой историей. Мы понимаем необходимость выполнения всех регламентов и законов, но также нам важен рабочий инструмент, который понятен всем пользователям и прост в применении».
Николай Угаслов, Генеральный директор АО «СЗ «ТУС», Депутат Государственного Совета Чувашской Республики
Основные критерии: простота, надёжность и поддержка
По словам Технического директора Виталия Павлова, компания искала решение, не требующее развертывания серверов и сложного администрирования. Интерфейс ЦКС оказался интуитивно понятным, а поддержка со стороны ДОМ.РФ — своевременной и доступной.
Переходный период уже запущен: над несколькими корпусами работа ведётся с использованием ЦКС, а к сентябрю 2025 года планируется полный отказ от бумажного документооборота.
Практическая польза и предотвращённые риски
Пока внедрение идёт, компания уже видит первые эффекты — и в особенности ценит предотвращённые ошибки. Один из недавних примеров: в проекте были получены два разных технических условия (ТУ), и в экспертизу по ошибке ушло устаревшее. Ошибка была выявлена до передачи в Госстройнадзор, но если бы её не заметили, то:
- Компания потеряла бы минимум месяц на повторное прохождение экспертизы и согласование.
- Финансовые потери могли составить несколько миллионов рублей — из-за сдвига раскрытия эскроу и процентов по кредиту.
- Возник бы риск потери репутации перед дольщиками и денежных компенсаций за неисполнение сроков передачи ключей.
«Сейчас это обошлось минимумом — неделя на повторное заключение экспертизы. А в других условиях мы могли получить отказ ГСН и потерять месяц. Мы не можем этого допустить».
Внедрение системы с экспертами ДОМ.РФ Технологии
В компании явно понимали, что внедрение своими силами было бы осложнено отсутствием соответствующих специалистов и результат можно было бы ожидать с длительной отсрочкой. Поэтому сразу было принято решение проводить внедрение с экспертным сопровождением.
Эксперты ДОМ.РФ Технологии провели аудит бизнес-процессов организации. Был составлен регламент работы в системе, описаны маршруты согласования документации. Система была подготовлена для старта промышленной эксплуатации.
Сотрудники организации в короткий срок прошли обучение по работе в ЦКС с отработкой практических навыков.
«В процессе обучения мы поняли, что освоить ЦКС даже проще, чем мы ожидали. Важным параметром для нас стала простота развертывания платформы. Мы застройщики, и не планируем развиваться как ИТ-компания, закупать мощные сервера и нанимать ИТ-специалистов» — отмечает Виталий Павлов, технический директор.
Ожидания от ЦКС: ускорение процессов и меньше переделок
Система недавно применяется в компании, но команда уже ожидает:
- Снижение бумажной нагрузки и хаоса во внутреннем документообороте.
- Прозрачность: сразу видно, кто «задержал» согласование.
- Ускорение типовых процессов: например, согласование служебной записки сейчас может занимать до 5 дней.
- Исключение ситуаций, когда монтаж ведётся по устаревшим чертежам, а затем приходится демонтировать конструкции.
Взгляд вперёд: цифровая модель и обучение персонала
До конца года АО «СЗ «ТУС» планирует вывести первый проект в экспертизу в формате 3D. Это станет следующим шагом на пути к полноценному применению ТИМ. Также компания делает ставку на обучение сотрудников. Виталий Павлов отмечает, что без помощи ДОМ.РФ обучение работе с ТИМ своими силами было бы невозможно — участники проектов слишком загружены.
«Наша цель — передать объекты собственникам в срок. Это вопрос репутации. Цифровизация помогает сделать процессы управляемыми, а риски — контролируемыми».
Виталий Павлов, Технический директор
Узнать подробнее про использование ЦКС в компании ООО СМУ-58 можно в статье:
Подписывайтесь на наш канал в Дзен и на канал ДОМ.РФ про ТИМ в Телеграм, чтобы получать информацию о технологиях информационного моделирования!