На Южном Урале в первом полугодии продолжал развиваться рынок индивидуального жилищного строительства, утверждает отделение Центробанка по Челябинской области.
В целом по Уралу, как следует из доклада Центробанка о региональной экономике, показатели остались примерно прежними, несмотря на факторы, способствующие их снижению.
Сократилось количество льготных ипотечных программ, в результате чего количество ипотечных кредитов на индивидуальное строительство уменьшилось. Новые правила по договорам подряда с использованием счетов эскроу отпугнули некоторых подрядчиков. Стоимость строительства жилья подорожала, что связывают с удорожанием материалов.
В Челябинской области за первое полугодие построили 855 тысяч квадратных метров жилья в частном секторе. Это на 16% больше, чем за тот же период 2024 года. 80% жилья, введенного в эксплуатацию в области — индивидуальное.
Ипотеку на индивидуальное строительство, как и везде, стали брать меньше, причем намного: 948 кредитов (-70%). Общая сумма таких ипотечных кредитов уменьшилась вдвое, до 3,2 миллиарда рублей.
Ранее стало известно о снижении ставок по ипотеке. Они по-прежнему остаются очень высокими. На строительство частного дома они в среднем составляют 24,32%, и это меньше, чем при покупке готового дома или квартиры.
Ипотека в Челябинске 2025: брать сейчас или ждать снижения ставок?
Читайте также:
Средний размер ипотеки в Челябинской области оказался одним из самых низких в стране
Ввод в действие жилья в Челябинской области снизился за месяц на 29,1%