Экономист Евгений Коган рассказал о растущих ценах на жилье в новостройках и посоветовал не откладывать покупку в ожидании снижения ипотечных ставок. Он отмечает, что уже сейчас застройщики на четверть свернули новые проекты.
Экономист отмечает, что и сейчас цены на жилье в новостройках продолжают расти, но не такими быстрыми темпами, как прежде. С начала года цена увеличилась на 3%, причем большая часть повышения пришлась на первый квартал. В мае же цены выросли на 0,03%, а в прошлом месяце на 0,15%.
«Причина кроется в слабом спросе. Дело в том, что продажи сейчас стагнируют и к концу года могут достичь 1,7 млн кв. метров. Все покупке в недвижимости были ужаты до льготной семейной ипотеки. Еще один фактор кроется в том, что рост зарплат замедлился одновременно с началом периода охлаждения экономики», — поясняет эксперт.
Он советует не откладывать покупку жилья и ждать снижения цены. Дело в том, что слабый спрос заставляет застройщиков сворачивать запуск новых проектов. Жилья за первые шесть месяцев года сдали на 22% меньше, чем за этот же период 2024 года.
«К 2027 году предложений по новостройкам будет слишком мало. И уже к этому моменту ключевая ставка будет снижена до однозначных цифр», — отмечает экономист.
Все, кто откладывал покупку, устремятся на рынок, решив улучшить жилищные условия. Он подчеркнул, что восстановление спроса на жилье столкнется к этому времени с дефицитом предложения.
Ранее стало известно, что количество предложений по новостройкам в Тюмени увеличилось на 25%, а за июнь выросло еще на 17%. Больше всего на рынке города сейчас предложений по студиям и однокомнатным квартирам.
Сначала затишье, потом обвал: что происходит с тюменской недвижимостью?
Ранее «Наш город» сообщал, что вместо покупки жилья в новостройках тюменцы стали присматриваться к вторичке.
Читайте также:
Тюмень берет квартиры в кредит: регион держит планку в ипотечном рейтинге
Застройщики стали гибкими: на рынке недвижимости Тюмени грядет глобальная перестройка
«Мы были в шоке»: приемщики раскрывают проблемы тюменских новостроек