Кажется, вы нашли отличное помещение.
Хороший район, цена норм, вроде бы даже рядом остановка.
Но проходит месяц… два…
И тишина. Ни одного нормального арендатора.
Почему?
Потому что помещение — это не про стены.
Это про доступ, вентиляцию, электричество, вход, канализацию, шрифт на вывеске и чих соседей сверху.
Вот реальные примеры, которые я вижу каждый день:
— Вход со двора? Всё. Поток мимо.
— Вывеска за деревом? Люди не увидят.
— Нет пандуса? Мамы с колясками и маломобильные не зайдут.
— Потолок низкий? Медицину, салоны, образование — забудьте.
— Плохая вентиляция? Общепит? Тоже забудьте.
— Электричества не хватает? Даже кофемашину включить не получится.
— Квартиры сверху? Алкоголь, стоматология, рентген — под запретом.
Это не «мелочи». Это минусы, которые бьют по главному —
По выручке арендатора. А значит, и по вашим деньгам.
И вот что я знаю точно:
Хорошее помещение — это не когда “уютно” и “недорого”.
Хорошее — это когда оно решает задачи бизнеса.
📌 У себя на канале я разбираю:
— как не влететь с пустым помещением,
— какие параметры важны на старте,
— почему одни объекты «залетают», а другие годами пылятся,
— и как смотреть на недвижимость глазами арендатора.
Если у вас:
— есть своё помещение,
— вы инвестируете в коммерцию,
— вы планируете открыть точку,
— или просто хотите научиться считать локацию правильно —
Подписывайтесь.
Только реальные параметры, ошибки, решения.