Программа магистратуры «Юрист в сфере земельных отношений» проводит первый набор в 2025 году. Что побудило разработать такую специализированную программу, мы расспросили ее руководителя, действующего судебного эксперта Дарью Пархоменко.
Как назрела необходимость разработки масштабного курса?
— Земельные вопросы связаны с темой безопасности как человека, так и предпринимательской деятельности, а обобщая — государства в целом. Поэтому они были актуальны всегда. Но сейчас к этому добавляется сразу несколько тенденций:
Кто будет преподавать?
— Мы привлекаем лучших специалистов не только из нашего региона, но из Иркутска, из Москвы, есть договоренности с Тверью.
Среди специалистов будут как юристы, так и техники, то есть люди с образованием в сфере кадастров и землеустройства. Это особым образом важно, когда речь идет о государственном кадастровом учете, о регистрации прав.
Мы больше привлекаем практиков, нежели теоретиков. Безусловно, у нас есть преподаватели с учеными степенями и званиями, с теорией у нас все в порядке, но большая часть — это все-таки практики, работающие в соответствующих ведомствах и службах, занимающиеся земельными спорами, практикующие юристы. То есть те, кто непосредственно сталкивается с тем, как сильно и в каком направлении изменяется земельное законодательство — я бы даже сказала, пространственное законодательство. В этом смысле курс будет динамичным.
О структуре обучения
— Я смотрю, Вы нарисовали на листке необычную ромашку. Насколько я догадываюсь, если в центре написано «Земельный кодекс», то это символическое изображение структуры вашего обучения, но почему у этой ромашки два стебля?
— Давайте проясним: земельное право — это не просто Земельный кодекс Российской Федерации. Начнем с того, что мы всегда должны опираться на гражданское, то есть частное право, и на публичное. Вот и два стебля, две опоры. Если копать глубже, наверное, можно было бы нарисовать еще и корни — теорию государства и права в широком смысле.
Если же восходить от корней к самой ромашке — да, в ее желтеньком центре будет Земельный кодекс, в нем сформулировано множество конкретных принципов и норм. А лепестки ромашки — это множество отраслей, которые на нем базируются.
Лесное, водное, градостроительное законодательство, о культурном наследии, об особо охраняемых природных территориях, любимая мной землеустроительная судебная экспертиза — все эти направления имеют базовым основанием земельное законодательство и при этом имеют собственное регулирование. Нам будет необходимо изучить также законодательство о землеустройстве и геодезии, учетно-регистрационное законодательство (законодательство о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав), о зонах с особыми условиями использования территорий, законодательство об инженерных коммуникациях.
Поэтому так строится наша программа: земельный кодекс мы изучаем внимательно, не «по верхам», в течение нескольких семестров, а также немало внимания уделяем всем «лепесткам ромашки». В целом магистерское обучение базируется на изученных в бакалавриате фундаментальных дисциплинах — гражданском праве, административном праве, теории государства и права.
Какие судебные экспертизы по земельным вопросам наиболее востребованы?
Как выглядит рабочий процесс судебного эксперта?
Кем еще могут стать выпускники программы?
— Нужно понимать, что выпускнику программы открывается множество путей. Тут важно определить, на какую роль — рядового исполнителя, эксперта или руководителя на стратегическом уровне — распространяются его амбиции. Когда разбираешься только в узких вопросах, сложно подняться на уровень выше и учесть сразу многие подходы.
— Наша магистратура даст именно масштабный взгляд. Можно идти в кадастровые инженеры, можно работать у застройщиков, можно трудоустроиться в органах, которые занимаются земельными вопросами, в органах специальной компетенции или в администрациях, мэриях, — но в любом случае мы говорим о высококвалифицированном сотруднике, настоящем профессионале.
Наша магистратура сильно меняет угол зрения, подходы к делу, выпускник начинает иначе мыслить. Юридическое образование, наверное, много кому полезно, но в нашей отрасли оно особенно нужно, ведь в отрыве от правовых норм в землеустройстве и строительстве возможны ошибочные шаги с неприятными последствиями.
А если базовое образование было юридическое, то курс поможет понять техническую сущность земельного права. Понимание только юридической части означает очень серьезную ограниченность видения. Комплексное видение приходит к сотрудникам уже либо с большим опытом путем проб и ошибок, либо через очень значительное время, иногда через то и другое. А с нашей магистратурой знания и некоторый опыт можно получить за 2 года, вместо сожалений об ошибках испытывая гордость за вовремя замеченные важные нюансы.
С нами можно детально разобраться со всеми трансформациями земельного законодательства и стать профессионалом. Приходите на программу «Юрист в сфере земельных отношений», мы готовы делиться знаниями и опытом!
