По итогам первого полугодия 2025 года в Петербурге средняя стоимость аренды высокобюджетной недвижимости составила 368 тыс. рублей в месяц, выяснили аналитики компании "Intermark Аренда".
Рынок элитной недвижимости в городе активно дорожает.
По данным исследования, средняя ставка оказалась на 13% больше, чем в 2024 году.
"В пересчёте на 1 м2 показатель вырос на сопоставимый процент (14%) с 2,3 тыс. рублей до 2,6 тыс. рублей", — отметили специалисты.
Индекс рассчитывали как средневзвешенную арендную ставку в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Северной столице. При этом 42% всех квартир рейтинга пришлось на Петроградский район. Также весомую часть рейтинга занимает Центральный район, в котором сосредоточено 39% лотов.
Средняя площадь предлагаемого объекта составила 151 м2. Уточняется, что за год данный показатель почти не претерпел изменений. Преобладающая доля квартир в выборке имеет площадь от 100 до 200 м2 — 68% предложений, а 17% составляют квартиры площадью до 100 м2.
Что касается ценовой структуры, 40% объектов предлагается по ставкам в диапазоне от 250 до 300 тыс. рублей за объект в месяц. Кроме того, значительную долю занимают квартиры по арендным ставкам от 350 до 400 тыс. рублей в месяц (22%). Самые дорогие предложения с бюджетом от 500 тыс. рублей за объект в месяц составляют 15%.
Минимальная ставка аренды составила 250 тыс. рублей в месяц, максимальная — 1,75 млн рублей.
"Диапазон ставок за 1 м2 в месяц составил от 833 до 6,5 тыс. рублей/м2: оба показателя выросли за последний год на 25% и 20% соответственно", — заключили аналитики.
Напомним: Крестовский остров занял первое место по стоимости квадратного метра на рынке элитной вторичной недвижимости Петербурга. Средняя стоимость "квадрата" здесь сегодня составляет 1,03 млн м2. За года она выросла на 11%. На втором месте находится локация "золотой треугольник", где м2 в среднем стоит 1,01 млн руб.
Как писал "ДП", к началу июля в Петербургской агломерации почти сравнялись средняя стоимость коттеджа и квартиры на первичном рынке элитного жилья — с начала текущего года они увеличились до 113 млн и 114 млн рублей соответственно. Тем временем объём предложения продолжил расти даже несмотря на то, что средняя цена сотки земли в элитных коттеджных посёлках достигла 2 млн рублей, прибавив 45% с начала текущего года.
Ожидается, что в 2029 году средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Петербурге вырастет с 1,1 млн до 1,6–1,7 млн рублей. С 2020 года цена на элитную недвижимость в городе растёт ежегодно, укрепляя долгосрочный восходящий тренд: от 548 тыс. рублей за квадратный метр в 2020 году до 1,18 млн рублей в 2025-м.