Мы с супругом стараемся посещать все инвестиционные встречи. Это расширяет кругозор, знакомимся с новыми стратегиями, с новыми людьми. Находим партнеров, друзей, управляющих на этих мероприятиях. Крайне полезная штука.
В этот раз мероприятие было посвящено малой недвижимости.
Говорили про гаражи, паркинги и кладовочки.
😊Гаражи штука доходная, но надо заморачиваться, изучать рынок. Для меня-хлопотно очень. Покупала и продавала через управляющего. Оба гаража продала с неплохой доходностью. Но если заниматься самостоятельно, то это ни разу не пассивный доход. Хотя довольно прибыльно.
😊Кладовые-стратегия не сложная, но надо знать, как искать. Сама инвестирую в кладовые, мне нравится).
Как на них зарабатывать:
-сдавать в аренду, доходность от 10 до 20% годовых.
-перепродажа, доходность может доходить до 100% годовых. Они неплохо растут в цене, как и любая недвижка.
Можно использовать как копилку, сохранение денег, вместо вклада. Например, взять в рассрочку-для тех, у кого нет полной суммы или кто не умеет копить.
Сегодня парень выступал-27 лет. У него 45 кладовок! Доходы от них покрывают ипотеку за квартиру и еще остается! Круто же👌
😊Паркинги-высокая коммуналка. И тут надо еще больше заморочится с анализом, т.к. не везде можно выгодно сдать или продать. Не везде хорошо растут в цене. Но это мое личное мнение, по опыту тех, кто рассказывал. Сама не пробовала.
Поделитесь опытом, кто использует малую недвижимость, как успехи? Сдаете или перепродаете?