7 источников пассивного дохода
Сохранить
Виктор Джин
частный инвестор
Пассивный доход — это заработок без вашего непосредственного участия. Достаточно вложить деньги или усилия один раз — и актив сам продолжает приносить регулярную прибыль. Рассмотрим семь основных источников для этого.
Проценты по вкладам и накопительным счетам
👍 Хорошая доходность при высокой ключевой ставке. Деньги застрахованы АСВ на сумму до 1 400 000 ₽, а доходность известна заранее. Льгота по НДФЛ: в 2025 году не менее 210 000 ₽ дохода освобождены от налога. Не нужны специальные знания
👎 Можно зафиксировать доходность максимум на три года. Вклады с ежемесячной выплатой бывают менее выгодными, чем с выплатой в конце срока. Если досрочно забрать деньги, накопленные проценты обычно теряются
Купоны по облигациям
👍 Выплаты — ежемесячно, раз в квартал или полгода. Большой выбор бумаг по доходности, срокам и валюте. В ОФЗ можно вложить деньги на много лет. Можно продать в любой момент, не теряя накопленный купон. При покупке на ИИСесть налоговые вычеты
👎 Облигации могут дешеветь, и есть риск потерять деньги. Устроены сложнее вкладов. Для покупки нужны брокерский счет или ИИС и знание фондового рынка
Дивиденды по акциям
👍 На длинной дистанции доходность акций выше, чем у вкладов и облигаций. Дивиденды, как правило, растут вместе с ростом бизнеса. При покупке на ИИС есть налоговые вычеты
👎 Цена акций может сильно падать. Дивиденды не гарантированы: они зависят от прибыли и дивидендной политики компании. Платят раз в год, реже — раз в полугодие или квартал. Налог с дивидендов неизбежен. Для покупки нужны брокерский счет или ИИС и знание фондового рынка
Как зарабатывать на дивидендах
Выплаты от паевых фондов
👍 Через ПИФы можно инвестировать в акции, облигации, недвижимость и другие активы. Цена пая растет, если активы дорожают, при этом некоторые фонды платят дивиденды. Пример биржевого ПИФа с ежемесячными выплатами — TPAY
👎 Выбор фондов с выплатой дивидендов в России не очень большой. Расходы фонда снижают доходность. Цена пая может упасть. Придется платить налог с дивидендов. Нужен брокерский счет, ИИС или договор с управляющей компанией
Доход от ЦФА с выплатой процентов
👍 Регулярные выплаты, как по вкладам и облигациям, зачастую с большей доходностью. Актив в блокчейне и под контролем ЦБ РФ — все прозрачно и контролируемо. Низкие комиссии
👎 Сложнее, чем вклады и облигации, и пока не так хорошо проработано. Не очень много интересных предложений и низкая ликвидность, ведь рынок ЦФА только формируется. Не получить вычеты за использование ИИС
Доход от сдачи недвижимости
👍 Стабильные ежемесячные поступления. Цена объекта при этом обычно растет, отыгрывая инфляцию. Можно повысить доходность при сдаче посуточно. Такой доход может перекрывать ипотечные выплаты
👎 Высокий порог входа: для покупки часто нужен кредит. Много издержек: налоги, страховки, траты на ремонт. Посуточная аренда отнимает время, доход от нее не очень пассивный. Бывают периоды простоя и проблемные арендаторы
Посуточная сдача или на долгосрок
Роялти от авторских и интеллектуальных прав
👍 Один раз созданный контент продолжает годами работать на автора. Возможен в разных сферах: тексты, музыка, изображения, видео, игры, дизайн и обучение
👎 Надо создать уникальный и востребованный контент. Нужно зарегистрировать права и следить за их соблюдением. Доход нерегулярный: зависит от сезонности, интереса аудитории и условий договора с издательством и посредниками
Узнать больше об инвестициях
Можно в одноименном потоке. Рассказываем про вклады, облигации, акции, налоги и многое другое
Еще статьи про инвестиции и пассивный доход:
инвестицииакцииденьгибанкиФотография на обложке — Peter Cade / Getty Images
19
75
Какие у вас источники пассивного дохода?
Комментарии проходят модерацию
80 комментариев
По лайкамПо дате
По лайкам
15.07, 14:46
Выращиваю и продаю цветы, научилась составлять букеты, это целая индустрия, но для меня просто хобби
Ответить
24
Это я
Герой
+2
15.07, 17:11
Отредактировано
Елена, вы молодец, но это не пассивный доход, а активный)
Ответить
17
maximponomaryov
Сообщник
15.07, 12:08
Если б рассказали про инфляцию, статья была бы повеселее.
Ответить
17
Бабака Кавайка
Герой
+1
15.07, 15:42
maximponomaryov, чо про нее рассказывать? Инфляция была, есть и будет есть... наши сбережения... :)
Ответить
12
Вадим П
15.07, 14:52
Недвижка - на все времена. В моём портфеле, преимущественно гаражи. Гораздо интереснее, проще и рентабельнее квартир. И хлопот поменьше.
Ответить
15
Zpt
Герой
16.07, 06:03
Вадим, в моем случае кирпичные гаражи почти не выросли по стоимости за 12 лет нахождения в собственности
Ответить
3
Сергей Сергеевич
Герой
+2
16.07, 08:29
Zpt, однако быстрее окупают потраченные средства и почти без амортизации
Ответить
0
Mariella
16.07, 20:19
Сергей, у недвижимого имущества не бывает амортизации. Этот термин сюда совсем не применим
Ответить
0
Владимир Маликов
Сообщник
16.07, 04:24
Кладовки ещё можно...
Ответить
2
2 ответа
Рубиновый шуруп
Герой
+4
15.07, 17:07
Акции - это больше не доход, а расход с элементами тотализатора. Металлы - долгосрочная инвестиция. Могут долго не расти, а потом пульнуть. Валюта - тоже, что и металлы. Вклад в банке - за последний год - самый лучший источник по пассивному доходу.
Ответить
11
падал наш последний снег
Герой
+5
15.07, 12:16
сдаваемая квартира + % по 3 вкладам
Ответить
8
OlgaSv
Автор
+12
15.07, 13:00
падал, зашла чтобы это написать
Ответить
3
Бабака Кавайка
Герой
+1
15.07, 15:43
Отредактировано
падал, жилье в аренду - это пассив, если не сами сдаете, а через посредника, и если этот же посредник сам производит ремонт этого жилья после очередного погрома или затопления. Но тогда вам будут капать копейки... А если сами сдаете, то это та же работа...
Ответить
1
Владимир Абронов
Герой
+5
15.07, 20:44
Отредактировано
Бабака, сдаю уже много лет в долгосрок. Раз в 3 года что-то ломается, хлопот на 1-2 дня, например встретить доставку нового холодильника и выкинуть старый или сделать замену счетчиков воды. Раз в 5 лет жильцы меняются, неделя простоя, во время этого делаю мелкий ремонт (обои, плинтуса, кондей повесил). Стоимость жилья растёт примерно на величину инфляции + доход с аренды
Ответить
8
падал наш последний снег
Герой
+5
15.07, 15:45
Бабака, не сказала бы. раз в месяц за квитанциями приезжаю. все
Ответить
3
3 ответа
Tonya
Герой
+3
15.07, 12:30
еще вариант: родители, мужик..
Ответить
8
Бабака Кавайка
Герой
+1
15.07, 15:45
Отредактировано
Tonya, бабе для денежного мужика выглядеть надо хорошо, а выглядеть хорошо - это не пассив, а адская работа (фитнес, солярий, стоматолог, венеролог...) + исполнение всех его прихотей, прости Господи...
Ответить
17
Beachguy
15.07, 17:25
Бабака, прям венеролог тоже?)
Ответить
4
Ярослав
15.07, 22:39
Бабака, да как будто бы нет. Достаточно выглядеть обычно
Ответить
2
NotNow
Герой
+2
16.07, 11:19
Ярослав, это вы считаете, что это "обычно")
Ответить
4
4 ответа
Твоя спутница
Герой
+5
15.07, 15:50
Сейчас мой пассивный доход - это сдача квартиры и машиноместа. В совокупности выходит 85 000 рублей в месяц. До этого года всегда был пассивный доход по накопительным счетам (или коротким вкладам), но размер был небольшим 20-30-40к в месяц в зависимости от накоплений и ставки. В этом году случился ремонт и теперь бы отдать долги 😅 Хочу начать открывать для себя и другие источники пассивного дохода, видимо, статья пригодится)
Ответить
6
Serb
15.07, 21:54
Твоя, напишите срок окупаемости жилья и выход в плюс?
Ответить
0
Твоя спутница
Герой
+5
15.07, 22:04
Serb, жилье не было инвестиционным, покупалось для собственного проживания, но жизнь меняется. Срок окупаемости моей квартиры с момента покупки (учитывая вложения в ремонт и проценты по ипотеке) - 9 лет и 7, не учитывая эти расходы. Квартира сдается 4 года и 3 года я в ней жила сама (если бы не жила, то снимать такую стоило бы 70к). То есть 7 срок уже прошел. Да, можно все продать и вкинуть в депозиты, 😀 но мне есть кого селить в это жилье, и в бетон я верю больше, чем в рубль. Хотя вариант продажи на хаях я тоже рассматривала. Сама квартира подорожала в 2.5-3 раза, кстати.
Ответить
1
Mariella
16.07, 20:24
Отредактировано
Твоя, квартира же подорожала в деревянных, а не в твёрдой валюте, правильно? В usd/euro цены упали, вместе с ростом курса, и то - курс искусственный, реальный - выше.
Ответить
0
Твоя спутница
Герой
+5
16.07, 20:36
Mariella, в долларах подорожала в 2 раза, хорошо.
Ответить
0
18 ответов
Sergey Averyanov
Герой
+5
15.07, 12:28
Так чтобы совсем пассивно только дивиденды по акциям работодателя CMI, но там копейки, основная выгода идёт от соинвестирования покупки акций. Ещё облигационный ETF BKLN держу, его уже сам покупаю конечно.
Ответить
3
Странник
Герой
15.07, 19:38
А где взять капитал для "пассивного дохода"? ))
Ответить
3
Александр Т
Герой
+1
15.07, 19:53
Странник, появляется от активного дохода :)
Ответить
7
Владимир
Герой
+1
16.07, 11:19
Странник, пассивный доход, это как правило, страховка активного дохода.
Ответить
1
Лилич Элвисиное
Герой
+6
16.07, 01:10
Почти все перечисленное, за исключением сдачи недвижимости скорее не доход, а способ уберечь деньги от инфляции
Ответить
3
Кошатница
Герой
+1
16.07, 08:51
Лилич, да и сдача недвижки - это тоже не тянет на доход. Сдавать выгодно, если сам не покупал квартиру и ничего не вкладывал в неё. Например получил от бабки в наследство с бабкиным ремонтом - тогда да. А если купил за 15 + ремонт 5, а потом сдаёшь её за 80. И после каждого арендатора делаешь ремонт, то уже не так радужно получается).
Ответить
1
Savitar
16.07, 15:28
Кошатница, умная кошатница, лайк
Ответить
1
Владимир
Герой
+1
16.07, 11:21
Кошатница, вот тут соглашусь, "пассивный доход " , как правило просто является страховкой.
Ответить
0
Сергей Сергеевич
Герой
+2
16.07, 08:30
Эти варианты, к сожалению, предполагают начальные вложения, которые есть не у всех. Роялти от автоских, это вообще похоже на категорию кэшбека "25% выплат от покупки молока единорога" - нечасто и не у всех
Ответить
3
Евсей Иванов
Герой
+5
15.07, 13:34
Рояли. Какое сладкое слово. «Написать бы мне песню…»
Ответить
2
А.Спирин
16.07, 10:29
Все хорошо и выбор есть, и информации много, но лично меня всегда останавливает История. Нашей стране 30 лет. Ещё живы и в здравии все те,у кого уже были деньги в банках и планы на будущее до одного дня. В какой-то книге прочел, что только 3% активов за последние 500 лет в России смогли передать через три поколения. То есть то, что сделал дед, досталось внуку. Остальное сметено Историей. Хотя искренне рад за всех, кто сейчас благодаря рынку живёт лучше, чем мог бы.
Ответить
2
Magnolia
Герой Т—Ж
+5
16.07, 13:14
А.Спирин, такие же мысли.
Ответить
0
Kto tyt
Герой
+2
15.07, 22:00
Есть все из этих с упором на недвижимость, так как это казалось самый осязаемым. Но с ней больше всего и мороки. Сейчас бы для аренды не брал бы что то. Акции и облигации справляются, а портфель 80% 20 вроде бы удерживает почти все на большой дистанции
Ответить
0
user2593489
16.07, 10:21
Доход от дивидендных акций и облигаций только. Буквально вчера зарегистрировался для покупки ЦФА. Но там лишь одно ООО занимает под хороший, кстати, процент - 24%, но финансовые дела его я оцениваю на 3+. Поэтому подожду немного с ЦФА. Есть квартира лишняя, но наш доход от сдачи много меньше московского будет - нет смысла сдавать. Хочу купить на бирже паи ЗПИФ Перловский с доходом от ренты. На практике он даёт 10% в год чистыми ежемесячными платежами. Но будет цена пая расти, как и недвига - вопрос.
Ответить
0
Олег Коносов
16.07, 10:31
Акции облигации вклады это все уже на уровне инфоцыганства. Там можно заработать только вложив огромные суммы. И рисков хватает. Интересное бы что-то рассказали.
Ответить
0
Тина Кузнецова
Герой
+4
16.07, 10:51
Живу на проценты с вкладов, в основном, сейчас кладу на маленький срок ради выгодного процента. Подрабатываю и пишу тексты. Держу квартиру, полученную в наследство, но сдавать боюсь. Пока с неё только теряю.
Ответить
0
Владимир
Герой
+1
16.07, 11:28
Тина, ну чтобы жить на проценты с вкладов, надо иметь очень весомую сумму. А если такие деньги смогли заработать , да ещё и отложить, зачем жить на проценты? Живите на доход от своей деятельности!
Ответить
0
Конь В пальто
Герой
+1
16.07, 14:19
Отредактировано
У меня вклады, офз, позиции в defi (лендинги и LP позиции на дексах), бот, которого я написал для торговли ончейн мемкоинами со стабильным мат. Ожид на сотнях сделок. Это именно пассивный доход, а так биток/эфир/солана еще, акцией нет и доверия РФР. Доверяю нашему рынку и бирже меньше, чем дексам и лендингам в крипте. Планирую взять на горизонте 3-5 лет золото в монетах и инвестиционные камни типа всяких рубинов, изумрудов и пр. Рассматриваю еще инвестиции в часы. Но это скорее как хобби. Основной инком с крипты и вклады сейчас неплохо дт с учетом курса и apr. С 21 года живу на пассивный доход, но работаю на себя как и раньше.
Ответить
0
Savitar
16.07, 15:31
Конь, сразу видно умного человека, лайк.
Ответить
0
Аксюта
Сообщник
+6
15.07, 13:56
Все фу, кроме недвижимости)
Ответить
−2
Нур Алекс
15.07, 18:04
Соседку в аренду здаю, вместе с хатой😂
Ответить
−2
Nikita S
Герой
+3
15.07, 17:54
Недивижимость. Но не квартира, а складская в виде паёв фондов недвижимости. Доходность выше чем у жилой - 5 млн. вложений в месяц дают 48 800 р. чистыми уже после коммуналок, страховок и прочего с НДФЛ. Сами паи тоже прирастают в цене т. к. выплаты ежегодно индексируются.
Ответить
−3
Семён Петрович
Герой
16.07, 17:47
Nikita, если не сложно, подскажите пожалуйста, какие есть паи?
Ответить
0
Елена
Герой
15.07, 22:04
Nikita, вклад по текущей ставке 20 % давал бы ~82 тысячи в месяц
Ответить
−1
Nikita S
Герой
+3
15.07, 22:20
Отредактировано
Елена, да, сам вкладами пользовался, но те времена уже ушли. На средний, а тем более длительный срок под такую ставку уже не открыть. И как уже написал - сами паи тоже растут в цене в отличие от вкладов.
Ответить
1
Зинаида Серебрякова
Герой
+6
15.07, 18:38
Муж
Ответить
−3
Wilder Wein
Сообщник
15.07, 22:27
Зинаида, а если уйдет?
Ответить
0
Зинаида Серебрякова
Герой
+6
16.07, 04:23
Wilder, мой любимый вопрос. Ну значит уйдет, не будет его.)
Ответить
0
Еще 78 ответов
Подобрано специально для вас
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Популярное за неделю