🏗️ Облигации застройщиков скрывают золото: почему они выгоднее акций в 2024 💰

Акции строительных компаний скачут как на американских горках, а их облигации тихо приносят 15-20% годовых. Разбираем, где настоящая выгода — и как не прогадать.

1. Застройщики в шоколаде — но акционеры нет 🎢
   Цены на новостройки бьют рекорды, а акции девелоперов падают. Почему?
   Инвесторы боятся ипотечного кризиса
   Санкции давят на котировки
   Дивиденды под вопросом
   Вывод: акции — лотерея, а облигации — стабильный доход.
2. 3 причины выбрать облигации 🔍
   Выше доходность: 18-22% против 5-7% дивидендов
   Приоритет выплат: при проблемах компании, держатели облигаций получат деньги первыми
   Предсказуемость: купонный доход известен заранее
3. Главный миф: "Это рискованно" 💣
   На самом деле:
   Крупные застройщики получают господдержку
   Даже в кризис они достраивают объекты — иначе потеряют лицензии
   Залоговое имущество покрывает 70-90% долгов
4. Как выбрать лучшие облигации? 🎯
   Срок погашения: 1-3 года (меньше рисков)
   Ставка: от 18% годовых
   Ликвидность: чтобы можно было продать досрочно
5. Секретный лайфхак 🤫
   Покупай облигации 2-го эшелона (не ПИК/ЛСР):
   Доходность выше на 3-5%
   Риск лишь ненамного больше
   Можно собрать портфель из 5-7 выпусков для диверсификации

💬 Напиши "стройка" в комментарии — пришлю ТОП-5 облигаций застройщиков с доходностью 20%+ и минимальным риском.