Получить льготную ИТ-ипотеку могут не только программисты, но и бухгалтеры, охранники и другие сотрудники ИТ-компаний. Иногда, правда, ставку 6% могут повысить. Кто все еще может стать участником программы и как сохранить процент, аif.ru рассказала декан юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Гульнара Ручкина.
В 2025 году число компаний, сотрудники которых могут взять льготную ИТ-ипотеку, выросло в два раза до 6 тыс. организаций, рассказали в Минцифрах. Следующее обновление списка пройдет в сентябре этого года. Проверить, есть ли аккредитация у вашего работодателя, можно на госуслугах.
От охранника до разработчика
«Получить такой кредит может сотрудник ИТ-компании, аккредитованной Минцифры, его образование и специальность значения не имеют, — рассказывает Ручкина. — Сам заемщик должен быть моложе 50 лет, получать больше 150 тыс. руб., если компания расположена в Подмосковье, Ленинградской области или городе-миллионнике (кроме Москвы и Петербурга), и больше 90 тыс. руб., если организация из любого другого региона. Максимальная сумма кредита составляет до 9 млн руб., ставка — 6%, первоначальный взнос — от 20%. При этом работать в компаниях из списка нужно все время, пока действует договор».
Москву и Петербург из программы исключили, напоминает Ручкина. Однако тем, кто живет, например, в Самаре и работает в самарском филиале компании из Москвы или Петербурга, ипотеку все же дадут. А вот те, кто дистанционно работает на организацию из этих двух городов, получат отказ.
«Если вашу компанию исключили из списка, процент могут повысить, — добавляет эксперт. — Это относится к тем, кто подписал договор после 1 августа 2024 года. Ставку можно сохранить, для этого заемщику нужно в течение полугода перейти в другую аккредитованную компанию. А если бумаги подписаны до 31 июля 2024 года, исключение из списка на условиях не скажется».
Жить, а не сдавать
Москву и Петербург прошлым летом исключили из программы льготной ИТ-ипотеки, потому что в этих двух городах она перестала быть мерой социальной поддержки и превратилась в инвестиционный инструмент, объяснил aif.ru эксперт по недвижимости Виктор Зубик.
«В Москве и Санкт-Петербурге такую ипотеку нередко брали ИТ-специалисты с высокими доходами, чтобы сдавать полученную квартиру, а не жить в ней, — говорит он. — Из-за этого в двух мегаполисах цены на жилье росли еще больше. В столице, например, в первом квартале 2024 года выдали более трех тысяч ИТ-ипотек на сумму около 39,4 млрд руб., на этот город пришлась примерно треть выданных в России кредитов по этой программе. Напомню, что с 1 июля 2024 года власти уже отменили программу льготной ипотеки-2020 под 8%, объясняя это перегревом рынка и ростом нагрузки на бюджет».
Ограничение действия ИТ-ипотеки высвобождает деньги, которые можно потратить на поддержку молодых специалистов в регионах, где доступное жилье реально может стать стимулом для переезда, считает Зубик.
Больше срочных и эксклюзивных новостей — в телеграм-канале АиФ
Вопросы, ответы, викторины и интересные факты обо всем на свете. Любознательный? Подпишись на телеграм-канал Вопрос-Ответ