На следующий день после нашей встречи с соседкой на участок приехала ее дочь. Дочь приехала не одна, привезла с собой мужчину с бензокосой.
Мужчина честно пытался скосить траву и поросль на участке. 3 раза он начинал косить, но что-то шло не так и он уходил, возился с косой. Полагаю, что его коса просто не предназначена для таких зарослей.
Все же середину участка он прокосил.
Через несколько дней на известном сайте появилось объявление о продаже этого земельного участка.
Цена на участок удивила, конечно. А фото и вовсе не соответствуют действительности.
На заглавном фото объявления дорога к участку и часть нашего забора. Дорога по нашей улице и правда хорошая, тк скидывались и отсыпали ее щебенкой. Подъехать можно в любое время года.
Но вопрос очевиден, зачем выкладывать фото с нашим забором? Ответ прост, потому что своего забора нет, а есть только заросли. Фото с аккуратным забором привлекательнее для покупателя. Он даже подумает, что участок огорожен, в забор входит в стоимость.
В описании почти все соответствует действительности, кроме того ,что СНТ не относится к городу, это уже область.
На втором фото только середина участка, где трава скошена. Заросли в кадр не попали. В кадр попал наш хозблок и яблоня.
На третьем фото электрический столб. Все верно, в СНТ проведено городское электричество, платим по квитанции, как в квартире.
Цена на земельный участок объективно завышена.
За 300 тыс. рублей в соседних СНТ продаются ухоженные участки с кирпичными домами. Данные участки также находятся близко к городу в электрофицированных СНТ. Примеры объявлений с известного сайта.
Кирпичный домик, ухоженный участок, электричество не подключено.
В следующем объявлении также участок с домиком, СНТ близко к городу. Участок обрабатывется , ЛЭП проходит по границе участка, всепогодный подъезд и даже имеется сезонная вода.
Полагаю ,что покупатели ,которые ищут участок или дачу вдоль и поперек изучили все объявления и понимают ценообразование в регионе. Более того, даже если и приедут смотреть участок, то однозначно зададутся вопросом, почему фото в объявлении не соответствуют действительности. А увидев состояние участка будут торговаться. Что ж, поживем, увидим...