Последнее время, в отдалённых деревнях России стали неожиданно популярными. Если раньше их покупали для родителей или летнего отдыха детей, то теперь спрос вырос среди состоятельных людей, ищущих «запасной аэродром». Что стоит за ажиотажем, почему люди выбирают глушь, и как это связано с желанием выжить в нестабильные времена? Разбираемся на основе реальных историй.
Дома в деревнях: новая мода или прагматизм?
На первый взгляд, дом в деревне — это романтика: свежий воздух, тишина, природа. Но реальность далека от идиллии. Владение таким домом требует труда: ремонт крыши, покос травы, уход за огородом, борьба с комарами. Тем не менее, с 2023 года спрос на дома в глухих деревнях вырос.
Кто покупает? Не только семьи с детьми или пенсионеры, но и состоятельные люди из Москвы, Екатеринбурга, Тюмени, Магнитогорска. Они ищут дома 50–70 м² с участками 15–25 соток, чтобы построить дополнительное жильё или обустроить хозяйство.
Причины ажиотажа
Главный мотив — безопасность на случай кризиса. Дома в деревнях рассматриваются как база для выживания: огород, погреб, доступ к охоте и рыбалке. В квартире картошку не посадишь, а в деревне на 25 сотках прокормишь семью. Глушь выбирают для изоляции от городских рисков.
К тому же, дома в деревнях стоят недорого (от 500 000 до 2 млн рублей), а спрос на аренду растёт из-за развития внутреннего туризма. С развитием интернета жить вдали от города стало проще. Люди обустраивают дома для удалённой работы, сохраняя городские доходы.
Не стоит забывать факторы экологии: чистый воздух, вода и тишина привлекают тех, кто устал от мегаполисов.
Как обустраивают дома?
Покупатели часто выбирают небольшие дома с большими участками для строительства нового жилья. Старый дом используют как времянку, а рядом строят современный дом. Не нужно никаких бытовок и можно заночевать и приготовить еду. Достаточное количество земли позволяют развернуть настоящее хозяйство, обустроить погреб, теплица, курятники и т.д.. Например, бизнесмены нанимают местных работников для ухода за огородом и домом.
Ну и классика: нет проблем с парковкой машин, квадроциклов, лодок. Настоящий дом с настоящим хозяйством, а не полумера в виде дорогого дуплекса в городе, где есть место только для мангала и велосипеда.
Не все так гладко
Разумеется, деревенская жизни никогда не была легкой, но она всегда была настоящей и более здоровой. Вам придется столкнуться со следующими проблемами:
- Трудозатраты: Уход за домом и участком требует времени и сил. Покос травы, ремонт забора или крыши могут вымотать.
- Инфраструктура: В глухих деревнях часто нет хороших дорог, больниц или магазинов.
- Соседи: В деревнях важно поддерживать хорошие отношения с местными.
- Зима: В деревнях не всегда есть газ и нестабильное электричество, возможно придется отапливаться дровами
Почему тренд набирает силу?
- Нестабильность: Геополитические и экономические риски (инфляция 7.5% в 2025 году, данные Росстата) заставляют людей искать автономные решения. Деревня — это место, где можно выжить на своих ресурсах.
- Туризм: Внутренний туризм в России вырос на 25% с 2023 года (Ростуризм). Деревни вроде Каги становятся курортами, привлекая покупателей.
- Доступность: Цены на дома в глухих деревнях в 5–10 раз ниже, чем на коттеджи в пригородах (от 5 млн рублей).
Лично от автора
Жить за городом и хотеть там жить: разные вещи. Пока я жил в квартире, я резонно полагал, что идеальное место для строительства: ближайший пригород со всей инфраструктурой, чтобы до школы/садика/магазинов было не более получаса езды. Но ситуация изменилась, работа стала удаленной, дети выросли, ездить в город чаще чем раз в неделю стало необязательно, а вокруг 14 соток появилось куча соседей как в городе. Все стало как в подъезде многоквартирного дома, когда жители 2 этажа не всегда знакомы с жителями других этажей. Лично мне хочется быть ближе к природе, а не опять оказаться в муравейнике-человейнике. Сегодня я бы выбрал для себя более отдаленную деревню.