Выбираете помещение для бизнеса или хотите сдать объект в аренду выгодно? Тогда вы точно должны знать, как арендаторы на самом деле принимают решение!
Вот ключевые характеристики, которые они оценивают:
📍 Локация
Удаленность от центра важна не для всех. Если у вас пекарня или парикмахерская — главное, чтобы была аудитория рядом. А вот для офисов и "городских" форматов — центр решает!
👥 Число жителей поблизости
Чем больше — тем лучше. Например, в радиусе 300 метров хорошим считается от 6000 человек. А вы знаете, сколько вокруг вашего объекта?
💸 Платежеспособность
Одно дело — 6000 человек в центре, другое — на окраине. Доход арендатора и цена аренды напрямую зависят от уровня жизни в районе.
🚉 Близость к транспорту
Чем ближе к остановке — тем выше интерес к помещению.
🚶♀️🚗 Пешеходный и автомобильный трафик
Важно не только наличие потока, но и его качество: в идеале — 200+ пешеходов в час и машины, едущие не быстрее 40 км/ч.
🅿️ Парковка
Нет парковки — нет клиентов. Особенно если она платная или неудобная.
А это только половина картины! Есть ещё 14 важных параметров, которые касаются самого помещения — от расположения входа до внутренней планировки.
📌 Хотите узнать о них, чтобы выбрать идеальный объект или грамотно подготовить свой к сдаче?
Подписывайтесь на канал — здесь без воды, только реальные кейсы, советы от практиков и честная аналитика!
🔔 Не пропустите следующий пост — он может сэкономить вам сотни тысяч рублей.