Про черновой ремонт говорят так, словно он бесплатный довесок к основной отделке. А в реальности именно тут у всех самые крупные траты и самые обидные осечки.
Ниже рассказываю, на что правда уходит бюджет в 2025 году, не абстрактно, а буквально на квадратных метрах московской квартиры. Всё строго по фактам, с ценами, идеями, реальным опытом и нюансами, про которые ни одна «бесплатная консультация» не предупредит.
Рассчитайте стоимость ремонта прямо сейчас на сайте DOMEO — быстро, просто и бесплатно.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Пишу как сметчик, который видел и подрядчиков с завышенными ценами, и заказчиков, экономящих на каждой розетке, и людей, чей «идеальный ремонт» ржавеет уже после первой зимы.
Потому что черновой ремонт — не только стяжка пола и штукатурка с выведением углов под 90 градусов, как все думают. Здесь закладывается весь скелет будущей квартиры: проводка, сантехника, гидроизоляция, стяжка пола, вынос строительного мусора.
5 ключевых этапов и честные цены на реальном объекте
1. Демонтаж и вывоз мусора:
Без этого никак, если ремонт во вторичке. Да и во многих новостройках, сданных с отделкой whitebox, к сожалению, приходится все счищать под ноль. Полный снос стен, плитки, сантехкабин, остекления и прочей мелочи. Пыль, шум, десятки мешков. Задача максимум — оставить только голый бетон.
По стоимости на демонтаж придется потратить от 55 до 230 тыс. ₽. Все зависит от первоначального состояния и количества мусора в квартире. В некоторых домах есть ограничения по использованию лифта при проведении грязных ремонтных работ, поэтому вынос приходится делать вручную, пешком по лестнице. Только за вывоз мусора нужно будет заплатить от 25 до 80 тыс. ₽.
2. Штукатурка стен по маякам:
Для получения качественного результата работать надо по маякам. Во вторичке с кривыми стенами слой штукатурки может доходить до 4 см. В особо сложных случаях необходимо выравнивание с помощью гипсокартона на металлическом профиле.
Плюс перепланировка: возведение новых перегородок, например, из пеноблока. Всё армируется, грунтуется, выводится в уровень: на это уходит от 230 до 350 тыс. ₽.
Закажите стильный ремонт у DOMEO в лучшей компании по ремонту квартир в Москве.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
3. Электрика:
Во вторичках важно сделать полностью новую разводку, чтобы не осталось ни одного старого провода. В новостройках обычно только ввод в квартиру. Поэтому нужно сделать все выводы под:
- домофон, интернет и ТВ
- светильники, розетки, техника
- отдельные автоматы: варка, холодильник, СМА, духовка
- система защиты от протечек
В щит рекомендую встроить реле напряжения и автомат под каждый контур: затраты составят от 90 до 170 тыс. ₽.
4. Сантехника:
Монтаж «под ключ»: трубы, гребёнки, фильтры, редукторы, счётчики, гидроудары, выводы и подключение на все приборы — от унитаза до гигиенического душа.
В идеале всё собирается в один узел, красиво и с возможностью доступа (люк под покраску — с вентиляцией). Проклеить пол и стены, особенно в зоне душа и техшкафа.
Рекомендую использовать паро- и влагостойкие материалы, никакой «эконом-вариант-под-обои»: затраты этого этапа от 140 до 280 тыс. ₽.
5. Звукоизоляция и полусухая стяжка:
Постелить шумоизоляцию «ЗИП Шуманет», сверху армирующая сетка и бетон.
Заливать стяжку необходимо аккуратно, с уклонами на мокрых зонах, предварительно сделав замеры по маякам: от 90 до 180 тыс. ₽.
Общая сумма за черновой этап:👇
Почему черновой ремонт дороже, чем кажется
Всё «чистовое» касается только декора. Черновой этап — единственное, что нельзя сделать заново без глобальных переделок. Половина косяков ремонта в домах случается не из-за швов на обоях, а из-за банальной экономии на «скрытом фундаменте».
Я всегда повторяю заказчикам: лучше один раз вложиться как следует, чем через год вскрывать ламинат и искать, «почему течёт» или «почему не горит светильник».
Этот проект еще не завершен, но я обязательно покажу вам фото готового интерьера после сдачи объекта заказчикам. А вы пока посмотрите галерею завершенных объектов и вдохновитесь на собственный ремонт.👇
Не знаете с чего начать ремонт?👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Давайте подытожим: Черновой ремонт - не тот этап, где будет экономия в две строки. Каждый пропущенный рубль здесь откликается десятками тысяч на переделках через пару лет. Проверьте смету, не стесняйтесь задавать вопросы
каждому исполнителю.
В 2026 году, с учётом возросших налогов и цен на материалы (как отмечают аналитики), закладывать бюджет на черновую часть стоит минимум на 10–15% выше, чем в 2025-м.
Хотите посмотреть, какой будет в итоге ремонт этой квартиры — подписывайтесь на канал, совсем скоро опубликуем фото готового интерьера!
Мы делаем ремонт не только красивым, но и удобным. У нас большой опыт, и мы честно рассказываем, как не наступить на грабли при ремонте. Присоединяйтесь к числу наших подписчиков!