Выручка российских застройщиков от продажи жилья демонстрирует рост в начале 2025 года, как показывают операционные данные крупных компаний, среди которых GloraX, который увеличил продажи на 41% за первое полугодие. Однако рынок сталкивается с определенными вызовами из-за ухудшающейся экономической ситуации и высоких ипотечных ставок, которые достигают 24% и выше. Это создает определенные трудности для семей, рассматривающих покупку жилья.
Для вашей семьи покупка новостройки может стать более сложной задачей. Застройщики могут корректировать цены или замедлять строительство, чтобы компенсировать уменьшение выручки. Если вы планируете оформить ипотеку, имейте в виду, что условия от банков могут стать значительно строже. Высокие ипотечные ставки могут негативно сказаться на вашем семейном бюджете. Например, для семьи с доходом 120 000 рублей в месяц выплаты по кредиту могут составлять 30-40% бюджета, что уже является значительным бременем.
Сейчас может оказаться более выгодным рассмотреть готовое жилье. На вторичном рынке цены остаются более стабильными, и некоторые продавцы могут предложить рассрочку без вмешательства банков. Если все же наметилась покупка новостройки, рекомендую проверить репутацию застройщика через сервис «Наш.Дом.РФ». Это поможет минимизировать риски, связанные с потенциальной заморозкой проекта.
Также, если у вас есть накопления, возможно, стоит отложить крупные траты на ремонт или переезд, чтобы не усугублять финансовую нагрузку в условиях высокой инфляции. Не забудьте также создать «подушку безопасности» — это может быть сумма, равная нескольким месяцам доходов вашей семьи. Она обеспечит дополнительную защиту, если цены на жильё продолжат расти.
Если вы не хотите рисковать, выбирая недвижимость вслепую, воспользуйтесь сервисом, который подбирает специалиста под вашу задачу — в России и за рубежом.
Больше данных — в Telegram-канале Андрея Гончара: недвижимость, финансы и инвестиции — с выводами и живыми наблюдениями из практики семей.