Коворкинги и сервисные офисы становятся все более популярными форматами офисной недвижимости, привлекая внимание инвесторов, стремящихся войти в растущий рынок. В этой статье мы рассмотрим основные категории инвесторов и предпринимателей - потенциальных франчайзи коворкингов и сервисных офисов, их особенности и мотивацию.
1. Инвесторы, ищущие стабильный бизнес с быстрой окупаемостью вложений и желающие войти в растущий рынок гибких офисной недвижимости.
Эта категория включает тех, кто уже знаком с офисным рынком и в частности с сегментом коворкингов и сервисных офисов и понимает его потенциал. Их основная цель — развивать новый формат офисной недвижимости с окупаемостью вложений благодаря высокому спросу на гибкие рабочие пространства.
Такие инвесторы заинтересованы в стабильном доходе и минимизации рисков. Они ищут возможности, которые позволят им получить возврат на инвестиции в кратчайшие сроки. Коворкинги, при правильной концепции и управлении имеют высокий уровень заполняемости и обеспечивают постоянный поток клиентов, что делает их привлекательными для таких инвесторов.
2. Владельцы «сложной» коммерческой недвижимости, которую не сдать и не продать по высокой ставке
Владельцы коммерческих помещений, которые не могут сдать или продать свою недвижимость по приемлемой ставке. Они могут не знать о преимуществах такого формата как коворкинги и сервисные офисы, привычная для них модель - получение дохода с классической аренды.
Владельцы таких объектов могут быть напрямую заинтересованы в том, чтобы превратить свои трудносдаваемые помещения в коворкинги с гибкими офисами. Это позволит им не только повысить доход с кв.м, но и увеличить стоимость своей недвижимости.
Примеры трансформации сложных и неудобных объектов мы разбирали здесь:
Кейс KAZANSKAYA-PAGE
Кейс BENUA CAMPUS-PAGE
Кейс PARK-PAGE
3. Владельцы бизнес-центров (БЦ), торговых и многофункциональных комплексов (ТРК, МФК)
Эти инвесторы уже имеют опыт работы с коммерческой недвижимостью и понимают, что коворкинг может принести больше прибыли с квадратного метра по сравнению с традиционной арендой (в среднем в 1,5 раз выше), а также добавить в уже существующий объект дополнительный актуальный офисный формат, который способен расширить целевую аудиторию их клиентов и создать дополнительную ценность всему объекту, увеличить клиентский трафик. Они могут иметь уже сформированный спрос на гибкие офисные решения, но могут не знать всех тонкостей формата.
Основная цель таких инвесторов - повышение рентабельности своих объектов и увеличение клиентопотока.
4. Бизнесмены-визионеры
Эта категория включает предпринимателей - визионеров, которые следят за трендами, создают их и развивают в своих городах, те кто готовы тестировать новые идеи и форматы. Их интересует возможность внедрения инновационных решений и создание уникального продукта на рынке. Они часто имеют параллельно и другие бизнесы, что позволяет им диверсифицировать риски.
5. Управляющие компании в коммерческой недвижимости
Управляющие компании понимают тенденции рынка и осознают, что традиционная аренда не всегда приносит желаемую прибыль. Они хотят улучшить финансовую модель объектов под своим управлением и повысить их доходность.
Для управляющих компаний открытие коворкинга с гибкими офисами — это возможность обеспечить более высокий уровень прибыли от сдачи помещений и повысить репутацию перед собственником объекта.
6. Брокеры
Брокеры, работающие с продажей или арендой коммерческой недвижимости, могут предложить своим клиентам-собственникам объектов открыть коворкинг как способ улучшить доходность объекта. Объекты в формате коворкинга с гибкими офисами сдаются по более высоким ставкам, а продажа объекта с готовым арендным бизнесом занимает как правило меньше времени. В случае работы с коворкингом брокер может рассчитывать на двойную, а иногда и тройную комиссию.
7. Строительные компании и дизайн-бюро
Эти компании могут рекомендовать открытие коворкинга под известным брендом PAGE своим клиентам. При этом строительная часть и дизайн проект остаются у них на подряде, PAGE со своей стороны передает технологию и консультирует по оптимальному зонированию пространства с учетом специфики рынка коворкингов и сервисных офисов. В итоге у строительных компаний и дизайн-бюро остается не только клиент, но появляется в портфеле новый кейс с актуальным и востребованным проектом для презентации будущим заказчикам.
Франшиза коворкинга открывает множество возможностей для различных категорий инвесторов. От опытных бизнесменов до владельцев сложной коммерческой недвижимости — каждый из них может найти свою нишу на растущем рынке коворкингов.
---
Переходите на сайт франшизы коворкингов PAGE, чтобы получить финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под ваше помещение! Откройте коворкинг под брендом PAGE в вашем помещении!
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 351-19-06
E-mail: franchise@pageclub.ru
Сайт сети коворкингов и гибких офисов PAGE
---
#коворкинг #гибкийофис #сервисныйофис #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.