Речь идет о недостроенном здании на улице Серафимовича, 22а, которым с 2021 года владеет компания Максима Волобуева и Юлии Полухиной ООО «Специализированный застройщик «Олимп-Строй». Буквально неделю назад мэрия Воронежа подала иск о признании постройки самовольной, чтобы обязать компанию снести ее.
Однако «Площади» стало известно, что компания больше года пытается продлить разрешение на строительство здания, брошенного более 10 лет назад. В апреле прошлого года вице-мэр по строительству Дмитрий Гладких подписал отказ, так как стройнадзор представил информацию о приостановленных с 2013 года работах и отсутствии информации о консервации. Объект был брошен прежним разорившимся застройщиком Дмитрием Вишневским. Сейчас на участке располагается незавершенка в 4 этажа площадью застройки 9,9 тыс. кв.м и степенью готовности 47%.
Не согласившись с позицией мэрии, «Олимп-Строй» в конце мая прошлого года обратился в арбитражный суд, чтобы оспорить отказ. Сперва дело поступило на рассмотрение Владимиру Козлову, но когда он стал председателем арбитража, материалы перешли Юлии Соколовой.
Судья по ходатайству застройщика назначила экспертизу, чтобы решить, возможно ли продолжение строительства на этом объекте. А также нужно ли усилить несущие конструкции объекта капстроительства. Суд продолжится в сентябре: пока что эксперты обследуют здание.
Интересно, что мэрия и инспекция стройнадзора возражали против проведения экспертизы, мотивировав тем, что объект давно уже не строится, а в инспекцию не поступало уведомление о его консервации. Однако застройщик утверждает, что если такое уведомление не поступало от предыдущего собственника, это не означает, что объект нельзя достроить.
Изначально разрешение на строительство было выдано в 2008 году и неоднократно продлевалось (последний раз до 21 ноября 2015 года). Почему город не предпринял санкции к прошлому владельцу, который не законсервировал объект, в суде представители инспекции не поясняют.
«В сухом остатке имеем объект, который стоит на земельном участке в собственности у «Олимп-Строя», построенный в период действия выданного уполномоченным органом разрешения на строительство и являющийся, при всём при этом, самовольной постройкой, по мнению администрации города. На месте застройщиков, получивших разрешения на строительство многоквартирных домов в Воронеже, я бы крепко призадумался над ситуацией, что может статься с этими объектами через несколько лет: вполне возможно, они будут выявлены как самоволки с последующим сносом», – отметил юрист Сергей Кардашов.
