Олег купил квартиру. Всё чисто, только раньше её подарила бабушка своему внуку. Через полгода — иск. Объявились родственники, предъявили справку о деменции и начали оспаривать дарение. Суд встал на их сторону. Олег остался без квартиры и с тяжёлым делом на руках.
Почему это возможно:
– Дарение легко оспаривается
– Нет оплаты, нет встречных обязательств
– Часто оформляется в старости, под давлением
– Родственники считают, что их “обошли” — и идут в суд
Когда особенно опасно:
– С момента дарения прошло меньше 3 лет
– Даритель умер в течение года после сделки
– Есть конфликтные наследники
– Нет подтверждения дееспособности дарителя
Что делать, если покупаете квартиру с дарственной:
– Проверяйте историю сделки
– Запрашивайте справки о здоровье дарителя
– Смотрите, жил ли он в квартире после дарения
– Обязательно — юрист и проверка по цепочке
Квартира — это не подарок, если за ним стоит чужая обида. Особенно в семье.