Впервые с 2019 года цены на элитные новостройки в Москве и Сочи сравнялись. По итогам первого полугодия 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра в обоих городах составила 2,16 млн рублей. Эти данные приводит агентство NF Group, сообщает «РБК Недвижимость».
С 2019 года Сочи уверенно удерживал лидерство на рынке элитного жилья. Однако рост цен в столице изменил ситуацию. С начала 2025 года стоимость элитного «квадрата» в Москве выросла на 11%, в Сочи — только на 3%.
По оценке аналитиков, если текущая динамика сохранится, до конца года Москва может опередить Сочи и закрепиться в статусе самого дорогого города по новому жилью бизнес- и премиум-класса.
Эксперты NF Group поясняют: главная причина устойчивости цен в Сочи — ограниченное количество проектов, дефицит земли и жёсткие градостроительные нормы. Именно эти факторы долгие годы удерживали город на вершине ценового рейтинга.
Геленджик обогнал Сочи: где жильё на побережье подорожало сильнее всего за полгода
Ольга Широкова, партнёр и директор департамента консалтинга NF Group, считает, что элитный рынок Сочи остаётся стабильным благодаря разноплановому спросу. Девелоперы, предлагающие качественный продукт, продолжают уверенно держаться на рынке.
Тем временем в Москве спрос на элитные и де-люкс новостройки растёт. К концу июня 2025 года средняя цена «квадрата» на этих объектах достигла 2,3 млн рублей. Это в 2,4 раза выше показателя пятилетней давности, когда он составлял 981,8 тыс. рублей. Рост аналитики связывают с увеличением интереса обеспеченных граждан к российской недвижимости. На фоне ограничений внешнего инвестирования они всё чаще вкладываются в отечественные высокобюджетные объекты.