Закон, регулирующий применение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), начал действовать в России с 1 марта 2025 года. Этот механизм призван обеспечить защиту средств граждан от недобросовестных подрядчиков и повысить надёжность сделок при возведении частных домов. Деньги на таком счете замораживаются до передачи объекта заказчику. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин сообщил, что на сегодняшний день количество частных домов, при строительстве которых использован этот механизм, превысило 16 тысяч.
- Мы видим значительный рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. Наша задача – создать условия для реализации желания людей жить в собственном доме. Важная составляющая в этом деле – гарантировать безопасность проведения сделок. С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Если весной с применением эскроу было начато строительство порядка 5 тыс. индивидуальных жилых домов, то сегодня в стране уже более 16 тыс. частных домов возводятся с использованием этого защищённого финансового механизма,
– сказал Марат Хуснуллин.
В региональном Минстрое сообщили, что в Карелии растет ввод индивидуального жилья. Строительство ИЖС с использованием механизма эскроу-счетов началось с весны этого года. Эскроу-счета гарантируют защиту средств дольщиков на всех этапах строительства. Покупатели получают гарантию, что их деньги перейдут подрядчику лишь после завершения строительства. Это означает, что в случае срыва сроков или других нарушений граждане смогут вернуть свои вложения.
Кроме того, растёт количество строительных компаний, готовых к работе с эскроу при строительстве частных домов. По данным госкомпании «ДОМ.РФ», число таких подрядчиков выросло более чем в 2,5 раза – с 1,8 тысячи на 1 марта до 4,7 тысячи компаний на текущий момент.
Фото: freepik.com