Свой угол: молодые дончане стали активнее покупать жилье в ипотеку

В Ростовской области молодые люди стали чаще оформлять ипотечные кредиты в сравнении с первым полугодием 2025 и 2024 годов. С января в регионе молодыми людьми был оформлен 281 кредитный договор. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщили в пресс-службе банка «Центр-инвест».

Ипотека молодеет

В 2025 году отмечается рост количества оформленных ипотечных кредитов среди молодежи – как на региональном, так и федеральном уровнях.

Так, по данным банка «Центр-инвест», в Ростовской области в первом полугодии 2025 года молодые люди оформили 281 кредитный договор, что составляет 42% от всех ипотечных сделок. Всего в регионе за этот период было выдано 667 ипотек. За год количество выданных ипотек молодым людям увеличилось, как сообщили в «Центр-инвесте».

«За аналогичный период прошлого года доля молодых людей, оформивших ипотеку, составляла 39%. Увеличение доли молодых людей в ипотечном портфеле объясняется увеличением спроса на семейную ипотеку с поддержкой государства», − отметили в банке.

Наиболее частый возраст оформления ипотеки среди молодых людей в этом году – 35 лет (выдано 39 кредитов, или 13,8%). Далее по убыванию оказались возраста: 34 года (33 кредита, или 11,74%), 33 года (30 кредитов или 10,67%), 31 год (30 кредитов, или 10,67%), 32 года (27 кредитов, или 9,60%).

К слову, по России, по данным Банка ДОМ.РФ, в мае этого года уже было зафиксировано, что среди оформивших ипотеку с начала года преимущественно были клиенты моложе 40 лет (80%). При этом 18% из них даже не исполнилось 30 лет. В числе самой массовой категории заемщиков оказались клиенты от 30 до 40 лет, показатель составил 62% сделок по ипотеке.

По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова, молодые люди стали более уверенно ориентироваться в банковских продуктах, в том числе связанных с покупкой недвижимости.

«Средний возраст ипотечного заемщика в сделках этого года составляет 35 лет, меньше на год по сравнению с 2019 годом», − подчеркнул Косяков.

Всё в семью

Молодые дончане в 2025 году обращались в банк за несколькими формами ипотечных кредитов, чтобы приобрести жилье. По данным банка «Центр-инвест», одной из наиболее востребованных форм оказалась покупка квартиры по договору долевого участия на первичном рынке – 37%. Чуть реже эта категория граждан оформляла ипотеку на покупку квартиры по договору купли-продажи – 34%. И только 24% оформленных ипотечных кредитов молодежью в донском регионе пришлось на покупку дома.

В числе ипотечных программ, которые оформили молодые дончане с начала 2025 года, самой популярной оказалась «Семейная ипотека», позволяющая воспользоваться государственной поддержкой – 62% кредитов. Также молодые люди брали обычную банковскую ипотеку (28%) и ипотеку для IT-специалистов (10%).

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в России для молодежи хотят ввести программу льготной аренды жилья. Решение принято в связи с тем, что лишь 3% опрошенных молодых людей в возрасте от 16 до 28 лет считают, что могут позволить себе аренду квартиры.