Один «квадрат» жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода обойдется примерно в 777 тысяч рублей с учетом выплаты ипотеки по рыночной ставке. По этому показателю столица Приволжья оказалась в пятерке самых дорогих российских мегаполисов. Она занимает четвертое место среди 16 городов-миллионников, говорится в исследовании РБК.
Аналитики подсчитали, что на середину 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в российских мегаполисах составляет порядка 130 тысяч рублей, но это без учета ипотеки. Вместе с ней цифра получается в разы выше — около 640 тысяч.
В Нижнем Новгороде ипотечное жилье обойдется в 777,4 тысяч рублей за «квадрат». В первой тройке по дороговизне вторички оказались Москва, Санкт-Петербург и Казань. Там единицу площади вместе с ипотекой оценили в 1,7 млн, 1,09 млн и 939,6 тысячи рублей соответственно. Также в первую пятерку вошел Новосибирск, показатель которого — 679,7 тысячи за «квадрат».
С шестой по десятую строчку рейтинга занимают Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар, Уфа и Красноярск. Самым «дешевым» миллионником стал Волгоград, где средняя цена предложения на вторичке не превышает 100 тысяч рублей за единицу площади, однако вместе с ипотекой один «квадрат» будет стоить 481 тысячу рублей.
Отмечается, что для подсчетов использовалась средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье — 24,6% годовых, а также средний срок выдаваемой ипотеки под залог жилья — около 20,5 года. Эксперты по недвижимости отметили, что снижение ключевой ставки до 20% в июне несколько оживили рынок, однако ипотечные ставки все равно остаются заградительными.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что один «квадрат» в новостройках Нижнего Новгорода с учетом ипотеки стоит 1,4 млн рублей — то есть почти в два раза дороже, чем на вторичке. При этом более половины российских ипотечников будут старше 60 лет, когда погасят свои жилищные кредиты, если не смогут сделать это досрочно.
Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.
