Стандартный подход редко приводит к нестандартному результату. Многие пенсионеры из России думают, что жизнь на Атлантическом побережье Европы — это привилегия для избранных. Однако всё больше семей находят здесь не только комфортное жильё у моря, но и стабильный доход от аренды, а также возможность получения ВНЖ. В этой статье мы рассмотрим, что нужно знать о недвижимости на Атлантическом побережье, выбирая лучший вариант для жизни и инвестиций.
Нужны цифры для ваших целей — квартира, пенсия, пассивный доход? В Telegram-канале есть удобные шаблоны-калькуляторы.
Ответ на страх: «Это слишком дорого для пенсионного бюджета»
Многие думают, что рынок недвижимости Европы недоступен для пенсионеров. Однако, как показывает практика, это не так. В пригородах Кашкайша в Португалии цены на жильё начинаются от 2400 €/м², что значительно ниже, чем в Париже, где аналогичные квартиры стоят в 4–5 раз больше. Пенсионеры способны приобрести трёхкомнатные квартиры за 100 000–150 000 € и сдавать их туристам. Для получения ВНЖ в Португалии достаточно подтвердить наличие стабильного дохода от 870 €/мес, что включает в себя как пенсию, так и доход от аренды. Это делает Португалию одним из самых доступных европейских направлений для жизни.
Лучшие страны для жизни и инвестиций
Португалия: сочетание доступности и комфорта
Кашкайш и регион Алгарве популярны среди пенсионеров благодаря умеренному климату и хорошо развитой инфраструктуре. Инвестиции в недвижимость здесь могут обеспечить не только комфортную жизнь, но и интересные возможности для пассивного дохода. Например, покупая дом с бассейном в Алгарве за 250 000–300 000 €, вы получите возможность сезонной аренды, что делает ваши вложения оправданными, особенно в высокий туристический сезон.
Испания: радость жизни под солнцем и доступная медицина
Коста-дель-Соль предлагает привлекательные цены на жильё от 2000 €/м² и медицинские услуги со значительными скидками для пенсионеров. Доступ к дорогому медицинскому обслуживанию является важным фактором для всей аудитории пожилого возраста, что делает жизнь в Испании ещё более привлекательной. Однако для получения ВНЖ потребуется годовой доход весьма значительного уровня, что затрудняет доступ для некоторых пенсионеров.
Практика показывает, что поиск недвижимости лучше доверить местным экспертам. Решить эту задачу поможет специализированный сервис по подбору подходящего специалиста под нужный объект недвижимости.
Ирландия: высокая доходность, но высокие риски
Дублин привлекает инвесторов своей доходностью, но высокие цены на жильё и нестабильность рынка аренды могут представлять риск. Цены на жильё в крупных городах могут колебаться в зависимости от различных факторов, таких как экономическая ситуация и спрос. Для пенсионеров, немотивированных к активному управлению, лучше рассмотреть более стабильные варианты, такие как Португалия.
В итоге
Португалия стала оптимальным направлением для многих пенсионеров благодаря доступным ценам, прекрасной погоде и успешным условиям для получения ВНЖ. Покупка жилья в Кашкайше или Алгарве предоставляет возможность получать доход от аренды, что делает качество жизни не только комфортным, но и финансово оправданным. Для пенсионеров, ищущих идеальное место у моря, следует внимательно изучить возможности Португалии и Испании — это страны, предлагающие разные преимущества. Неплохим вариантом может быть выбор недорогих регионов Испании, где цена на жильё ещё ниже, хотя и уровень доходности может варьироваться.
Подробнее в Telegram-канале Андрея Гончара: только практика, опыт и рабочие формулы.