Возвращение кошмара

Возвращение кошмара. В Воронеже снова появились обманутые дольщики

Ещё вчера казалось, что тема обманутых дольщиков — это страшная история из прошлого, которую Воронежская область успешно перелистнула. Но леденящий душу репортаж из Хохольского района доказывает обратное: кошмар вернулся. 109 семей, заплативших 300 миллионов рублей, годами платят ипотеку за воздух, пока их недостроенный дом разрушается, а власти пытаются нормализовать ситуацию, которая на самом деле — катастрофа.

В Воронеже ещё не забыли, как в начале 2010-х годов решалась проблема обманутых дольщиков. Тогдашний губернатор Алексей Гордеев создал жёсткую систему: для координации был нанят советник (им, к слову, был Виталий Шабалатов), а регулярные рабочие группы с участием силовиков, застройщиков и дольщиков стали нормой. Механизм был прост и эффективен: не справляешься со стройкой - объект передаются другому застройщику, который достраивает дом, а взамен получает преференции на других участках. К 2017 году эта система позволила практически полностью ликвидировать массовые долгострои и вернуть людям веру во власть.

И вот, в июле 2025-го, мы видим репортаж, который будто выстрелил из прошлого. Семьи с детьми ютятся в съёмных однушках, платят ипотеку и квартплату, а их будущий дом, в котором власти, по данным СМИ, купили 50 квартир для сирот, превращается в заброшку с голубями на балконах и плесенью на стенах. Застройщик разводит руками: «Денег нет». Замглавы района грозит ему тюрьмой, но это слабое утешение для 109 семей.

Что означает эта история с политической точки зрения? Она говорит о нескольких тревожных вещах. Во-первых, об утрате контроля. Система, выстроенная при Гордееве, либо демонтирована, либо перестала работать. Жёсткий механизм, который заставлял нерадивых застройщиков отвечать, сменился на увещевания и угрозы в адрес конкретного бизнесмена, который, похоже, не боится никого. Где те самые рабочие группы, которые в ручном режиме решали подобные кризисы?

Во-вторых, о размытии ответственности. Публичные заявления чиновников в стиле «у него два выхода: сесть или достроить» — это попытка переложить всю вину на застройщика. Но ведь кто-то выдавал разрешение на строительство, кто-то контролировал его ход. Кто-то, в конце концов, покупал там квартиры для детей-сирот, не проверив надёжность компании. Где сейчас эти люди?

Ситуация, когда сотни людей не могут получить ключи от оплаченных квартир, - чрезвычайное происшествие. Провал власти на конкретном участке. Вместо того чтобы бить в набат и срочно создавать антикризисный штаб, власти пытаются свести всё к уголовному делу против одного предпринимателя. Но это не решает главной проблемы — как и когда люди получат своё жильё.

Необходима постоянно действующая рабочая группа под личным руководством одного из первых лиц правительства, с участием прокуратуры, строительного блока и, главное, самих дольщиков. Нужно не уговаривать застройщика найти инвестора, а ставить его перед фактом: либо ты находишь деньги в установленный срок, либо объект передаётся другому.