То, что подходит другим, может не подойти вам — и это нормально. Но если вы ищете выход за рамки стандартных инвестиционных стратегий, доходные дома на Канарских островах открывают уникальный шанс для вашего бизнеса.
Почему стоит рассмотреть покупку недвижимости на Канарах?
Канарские острова всего лишь один шаг от вашего будущего дохода. Это не просто курорт, это настоящий налоговый рай для инфляции и налогов. Но кого это действительно волнует? Ставки IGIC в Зоне с низким налогообложением (ZEC) не применяются, а корпоративный налог снижается до 4% до 30% дохода, что дает вам уникальную возможность. Так зачем же оставаться в несчастных местностях материка с 21% НДС, когда можно инвестировать в солнечное место с лучшими условиями для бизнеса?
Для таких случаев есть онлайн сервис жилой и инвестиционной недвижимости, который может помочь подобрать подходящего специалиста по подбору нужного объекта — в России и за рубежом.
На первый взгляд кажется, что инвестиций в доходные дома на таких островах могут быть слишком высокими. Однако, это только мистика примитивного мышления! Средняя цена квартиры на Тенерифе варьируется от €2,500 до €4,000 за квадратный метр, и многие объекты доступны для покупки от €550,000. В свою очередь, доходность варьируется от 6% до 10% в год, что значит, что даже если вы берете ипотеку под 2%, вы все равно значительно в выигрыше!
Анализ рисков: не все так просто!
Но, как обычно, у всего есть обратная сторона. Инвестирование всегда связано с рисками, в особенности на непростых рынках, как канарский. Возможные перепады цен на жилье могут вас неприятно удивить. Более того, необходимо учитывать специфику местной юриспруденции и обременения, которые могут повлиять на вашу прибыльность.
Особенно стоит быть внимательным при выборе объекта. Несмотря на привлекательные предложения, не все они могут быть выгодными. Легкость обработки документами и реальная процедура покупки могут вас удивить. Вам понадобятся местные эксперты, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Столкнувшись с быстро меняющимися условиями, и предварительная подготовка станет вашим помощником к успеху. Учтите, что на горячем рынке вам потребуется уверенно вести переговоры и принимать непростые решения. Опыт работы с местными юристами подтверждает важность адаптации стратегий, что позволит вам ловить выгодные предложения в момент.
Что нового в бизнесе и как открыть юрлицо?
Хотите снизить налоги? Открытие юрлица на Канарах может стать вашим лучшим решением. Некоторые инвесторы ошибочно предполагают, что это тяжёлый процесс. На самом деле, процесс регистрации значительно упрощён местной системой. Да, для этого понадобятся вложения времени и денежных средств, но это перевесит все дальнейшие выгоды.
В основном, благодаря регистрируемым юрлицам можно значительно снизить налоги, что является важным шагом в успешном управлении вашими активами. Это может значительно повысить эффективность вложений в доходные дома на Канарах и сформировать здоровый денежный поток.
Что же на практике? Купить недвижимость на Канарах — значит заключить выгодную сделку, которая не только возвратит ваши инвестиции, но и позволит вам жить в раю. Не забывайте, что лучшее управление требует знаний и анализа. Поэтому, прежде чем принимать решение, потратьте время на исследования и консультации.
Подробнее в Telegram-канале Андрея Гончара: только практика, опыт и рабочие формулы.