В 2025 году вступит в силу закон, который обязует регистрировать все строения на дачных участках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Нарушителей ждут санкции, включая демонтаж бань, сараев и теплиц. Что делать владельцам дач?
Новые правила были приняты незаметно, но их влияние будет значительным. Государство ужесточает контроль за дачными объектами: постройки, не внесенные в реестр, могут быть снесены. Это касается всех владельцев.
Пока дачники занимались своими делами, власти подготовили изменения в законодательство, которые вступят в силу в начале 2025 года. Суть нововведений – навести порядок и учет всех построек. В противном случае возможны штрафы или требование снести постройку.
Первое, что нужно учесть: что и где можно строить. На участках для огородничества разрешены только временные постройки: легкие сараи, навесы, парники. Капитальные строения, такие как хозблок или дом, считаются нарушением закона. Если на огороде возведено капитальное строение, готовьтесь к штрафу и сносу.
Второе важное изменение: земля должна использоваться. Новые владельцы имеют три года на освоение участка. Запущенная территория с сорняками может повлечь штраф или изъятие земли за нецелевое использование. Участок должен приносить пользу: грядки, деревья, зона отдыха. Просто хранить землю больше нельзя.
Главная новость для дачников – с 1 марта 2025 года обязательна регистрация ВСЕХ построек в ЕГРН. Это касается домов, бань, сараев, теплиц, гаражей и других объектов, независимо от времени их постройки. Отсутствие регистрации приведет к проблемам при продаже, сложностям с подключением коммуникаций и риску сноса.
Однако есть и хорошая новость: процедура регистрации упрощена. Теперь можно узаконить старые постройки по "дачной амнистии" 2.0.
Управление садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ) также модернизировано. Решения принимаются на основе голосов всех членов, включая заочное голосование через портал Госуслуг. Экология под контролем: запрещено сжигать мусор, штрафы за загрязнение возросли. Альтернатива – компостные ямы.
Что делать? Не паникуйте, но действуйте. Проверьте, что построено и что зарегистрировано. Если есть незарегистрированные объекты, начните процесс узаконивания. Не нужно регистрировать легкие теплицы или навесы. Используйте землю, участвуйте в онлайн-собраниях СНТ. Соблюдайте экологические нормы. Выполнение этих требований защитит вас от штрафов и сноса. Дача должна быть местом отдыха, а не проблем. Проверьте документы прямо сейчас, пишет источник.
Читайте также:
Фото: gorodkirov.ru