⚠️ Квартира с торгов: выгодная сделка или неоправданные риски?
Квартиры, которые отбирают у банкротов, находящиеся в залоге или в собственности у государства нередко выставляют на торги. Купить такую недвижимость может любой желающий - нужно лишь иметь электронную подпись. Главный плюс - цены ниже рынка на 10-30%. Но и минусов хоть отбавляй:
▪️Оспаривание сделки. Часто муниципалитет вставляет на торги имущество, на которое никто не претендует. Но позже наследники, несовершеннолетние или кредиторы могут оспорить сделку через суд, особенно при банкротстве или муниципальных торгах.
▪️Коммунальные долги. Залоговые или арестованные квартиры часто идут с огромными долгами по ЖКХ. Иногда их удается списать через суд, но бывает, что оплачивать приходится уже новому владельцу - особенно если задолженность «привязана» к объекту, а не к бывшему жильцу.
▪️Плохое состояние. Аукционные квартиры нередко в плачевном состоянии, и не всегда можно посмотреть объект до торгов. В итоге затраты могут сильно превысить выгоду от низкой цены.
У вас был опыт приобретения недвижимости с торгов?
Как всё прошло?
Делить в комментариях 👇
